TT Immobilien bietet Ihnen: Klasse Einfamilienhaus in Hooksiel!

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 118.91 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 880 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118.91 m²

Grundstück: ca. 880 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 215.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 6331
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 215,10
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl-Niedertemperaturkessel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1976

Das modern konzipierte Einfamilienhaus wurde 1976 in einem abgeschlossenen Wohngebiet von Hooksiel, in der Gemeinde Wangerland, in einer Betonmassivbauweise als Fertighaus mit weißen Klinkern errichtet und steht auf einem gepflegt angelegten Grundstück. Ebenerdig erwartet Sie ein Platzangebot von rd. 119 m², dass z.B. einem Ehepaar oder einer Familie (bis zu zwei Kindern) den idealen Wohnraum bieten wird. Die Zimmeraufteilung ist zweckmäßig und bestens geplant; Mittelpunkt ist der Wohn- und Esszimmerbereich mit anschließendem Zugang zur Küche.

Zu den Wohnräumen gehören ferner ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Gästezimmer, eine Küche mit EBK, ein Vollbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Keller (mit Heizungsraum), Gäste-WC sowie die Diele mit Garderobe. Das Haus ist zu jeder Jahreszeit lichtdurchflutet ist. Das Dachgeschoß wäre ausbaubar und ist bereits mit Leitungen bis zu der Geschoßdecke versehen.

Vor dem Wohnnbereich befindet sich eine überdachte Terrasse. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Das Grundstück ist 880 m² groß und ist pflegeleicht angelegt, die Terrasse und der rückwärtige Garten sind nicht einsehbar und von der Straße her nicht zugänglich.

Sonstiges/Lage

- Ebenerdiger Zugang zu allen Räumlichkeiten (außer Kellergeschoß)
- Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung im Keller
- Wohnmobilstellplatz neben weiteren PKW-Stellplätzen möglich
- guter Zustand und Ausstattung - entspricht dem heutigen Wohnbedarf
- verkehrsruhige Lage
- Nahe zum Zentrum Hooksiel mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten liegen im Nahbereich

Wünschen Sie sich einen schönen Einfamilienhausbungalow, in ruhiger Lage, altersgerecht konzipiert und mit Wohlfühlfaktor in Hooksiel? Hier können Sie sich Ihre Wünsche erfüllen! Ein gepflegter Walmdachbungalow in einem klasse Wohngebiet in Hooksiel, der Ihnen eines verspricht: Dauerhafte Lebensqualität in Hooksiel und in den eigenen vier Wänden.

Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Ein Bezug des Wohnhauses ist nach Absprache möglich.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

Lage

Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, dem historisch zu Oldenburg gehörenden Teil der ostfriesischen Halbinsel. Der Ortsname basiert auf der Bezeichnung Hook für Nase oder Vorsprung und dem Begriff Siel als Kennzeichnung eines Sielortes.
Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade. Durch den Ort verläuft das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am Neuen Hafen in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel.
Vor Hooksiel liegt die Sandbank Hooksielplate, die mit einer Radar- und Peilanlage ausgerüstet ist und zum Schifffahrtsverkehrssicherungssystem Jade und Deutsche Bucht gehört.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Hooksiel)

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen