TT Immobilien bietet Ihnen: Vermietete Siedlung in Voslapp!

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 84.54 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 737 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 84.54 m²

Grundstück: ca. 737 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 264.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 6165
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 264,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1936

Großzügige Siedlungs-Doppelhaushälfte auf 737 m² Grundstück zum Deich gelegen in Wilhelmshaven-Voslapp mit viel Nebenfläche. Das Haus wurde, wie fast alle Häuser in Voslapp, vergrößert. -

Aufteilung Erdgeschoss: Gemütliches Wohnzimmer mit Specksteinofen, großzügige Küche, Wannenbad aus 2005 sowie Flur/Dielenbereich, Abstellraum und Zugang zum Keller.

Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Schlafraum, der aus zwei Räumen zusammengelegt wurde, und ein helles Duschbad aus dem Jahr 2005. Ferner ein ausgebauter und isolierter Dachboden sowie ein Kellerraum.

Eine Werkstatt mit Abstellfläche für Gartengeräte ist ebenso vorhanden wie eine Garage. Im Garten befinden sich ein Holzgartenhaus und ein zur Voliere umgebautes Carport. Die Eigentümer möchten den Erwerbern gern als Mieter erhalten bleiben und das Haus auch weiterhin pfleglich behandeln. Der Investor kauft somit seinen künftigen Mieter gleich mit. Aber sehen Sie selber und vereinbaren Sie einen für Sie passenden Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot
Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten, die jährlich ihr überregional beachtetes Siedlerfest feiern. Ebenfalls reichlich besucht wird der in der Vorweihnachtszeit stattfindende Christkindlmarkt.
Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Der Ortsteil ermöglicht durch die ländliche Lage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen