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TT Immobilien bietet Ihnen: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss!
Kaufpreis: € 40.000,00
Wohnfläche: ca. 75.65 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.65 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Objektnummer: 6073
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 150,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Gut vermietete und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wilhelmshaven zu kaufen! - Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und liegt im ersten Obergeschoß eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses zwischen Tonndeich und Villenviertel.
Aufteilung: Wohnzimmer 23 m², Schlafzimmer 17 m², Kinderzimmer 14 m², Wannenbad 4,5 m², Küche 8 m² sowie Flur. Der sonnenoffene Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Garage kann für 6.500 EUR hinzugekauft werden.
Die Wohnung ist seit Jahrzehnten für 309 EUR pro Monat zzgl. Betriebskosten sehr gut vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 184 EUR inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrückstellung, Gehwegreinigung, Winterdienst, Kabel-TV-Gebühr, usw..
Die Infrastruktur um die Immobilie ist als gut zu bezeichnen. Von hier aus kommt man zu Fuß in die Stadt, der Bus hält um die Ecke, alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sehen Sie selbst! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden SieEinkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände. Die Stadtviertel Tonndeich und Alt-Heppens veranstalten jährlich jeweils eigene, stimmungsvolle Weihnachtsmärkte.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen