U.B.I // ÜBER DEN DÄCHERN... Großzügige 2-Zimmer-Studiowohnung mit See- und Bergblick. 1

Kaltmiete: € 1.120,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 2016-11-01

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.370,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

bezugsfrei ab: 2016-11-01

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

... GRENZENLOSE FREIHEIT GENIESSEN

Diese großzügig geschnittene Studiowohnung im 3. Obergeschoss mit Lift ist ideal für einen Single zum Wohnen und Arbeiten oder ein Paar.

Das Objekt liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Tutzing und NUR ca. 5 Gehminuten vom Seeufer entfernt.
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Das große helle Studio für Wohnen / Essen / Küche mit ca. 40 m2 ist bis in den Giebel offen und in weiß gehalten.
Die Balkone sind nach Süden und Osten ausgerichtet.
Der Balkon nach Osten ist als Loggia ausgebildet. Von beiden Balkonen haben Sie einen herrlichen Blick zum See und zu den Bergen.

Ausstattungsbeschreibung

Heller Parkettboden im Flur, Wohnen und Schlafen und Fliesenboden im Bad und im Gäste WC sowie im Kochbereich.
Fenster in weiß mit Isolierverglasung.
Dachfenster neu eingebaut.
Türen in weiß.
Küche mit heller Einbauküche, inkl. E-Geräte.
Separates großzügiges Gäste WC, weiß gefliest, mit Fenster.
Weiß gefliestes Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und Bidet.
Moderne Gaszentralheizung.
Warmwasserbereitung über moderne Durchlauferhitzer.
Lift vom Keller bis zur Wohnung im Dachgeschoss.
Waschkeller - hier finden Waschmaschine und Trockner einen eignen Platz.
Großes Kellerabteil.

1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann angemietet werden und ist direkt über das Haus zu erreichen.

Lage

Der am Westufer des Starnberger Sees gelegene Ort Tutzing zählt zu den gesuchten Lagen im Süden Münchens, nicht zuletzt auf Grund der hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und der guten verkehrstechnischen Anbindungen.

Vor Ort bieten sich vielfältige Freizeitaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen.

Besonders hervor zu heben sind diverse Golfclubs, der Tennisclub und der Touring-Yachtclub, die Politische Akademie und die Evangelische Akademie.

Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Supermärkte, Cafes und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Seeufer ist vom Haus fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt; der Bahnhof Tutzing ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Mit dem stündlichen Interregio sind Sie in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof München. Die S-Bahn, Linie S 6, fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 20-Minutentakt.
Tutzing ist ICE-Haltepunkt in der Nord- / Südverbindung.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 45 Minuten in die Innenstadt von München und in ca. 60 Minuten zum Flughafen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 167.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer benötigen, wenn Sie
unser ausführliches Exposee mit Adresse des Objekts, Grundrissen und Ansichten zugesandt haben möchten.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben zu Ausstattung und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Unser Provisionsanspruch an den Käufer bzw. Mieter besteht bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags bzw. eines Mietvertrags. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Gewerbeerlaubnis gemäß §34 c GewO erteilt durch das Landratsamt Starnberg.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen