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Über den Dächern Münchens! 2-Zimmer-Wohnung mit rießiger Terrasse
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 260,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 141.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich im "Pharaohaus" - ein spektakulärer Bau aus dem Jahr 1974, der einer Pyramide ähnelt und aus drei Flügeln besteht. Drei Aufzüge stehen zur Verfügung, um Sie bequem in den 7.Stock zu befördern. In der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer und in den Wohn-/ Essbereich mit einer großen Terrasse mit ca. 45 m² - ein fantastischer Ausblick über München! Zudem gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und in die Küche mit Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus gibt es ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für 10.000 € erworben werden kann. Das Hausgeld beträgt aktuell 260 € im Monat. Die reine Wohnfläche beläuft sich auf ca. 59 m², die reine Terrassenfläche beträgt ca.
45 m². Diese wurde zu 25 % zur Wohnfläche dazugerechnet, so ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die Wohnung ist aktuell bis 30.10.2016 vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
- großer Eingangsbereich
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Nordwest-Terrasse mit einer Fläche von ca. 45 m²
- Badezimmer mit Badewanne
- Fußboden: Laminat und Fließen
- Heizung: Elektronachtspeicherofen
- Kunststoffenster aus dem Jahr 2008
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bogenhausen-Oberföhring.
Alles für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Cafés, Restaurant, Schwimmbad, Sauna uvm. befinden sich im Haus oder sind fußläufig bequem zu erreichen.
Der Englische Garten und der Feringasee in der Nähe bieten schöne Erholungsmöglichkeiten.
Mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 50, Tram 16 und S8), die nur wenige Minuten entfernt sind, ist man optimal angebunden. Auch mit dem Auto gelangt man schnell auf den Ring und die Autobahn A9.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen und einen Qualifizierungstermin steht Ihnen unsere LBS-Immobilien-Expertin Frau Buirski gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen