UNIKAT! Englische Landhausvilla - First Lady - in Köpenicker Bestlage

Kaufpreis: € 880.000,00

Wohnfläche: ca. 211 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1250 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 880.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 211 m²

Grundstück: ca. 1250 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 268.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen ein echtes Unikat vorstellen zu dürfen. In absoluter Top-Lage wurde diese Landhausvilla im englischen Stil erbaut. Bereits von außen zieht die "First Lady" alle Blicke auf sich. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz. Die eleganten Fensterformen mit den Fensterläden aus Holz, das schiefergedeckte Dach und viele weitere Details machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Schmuckstück. Auf dem hinteren Teil des ca. 1.250 m² großen Grundstückes befindet sich eine Doppelgarage mit Lager oder Abstellraum. Sie betreten die Villa über das einladende Entreè. Hier schließt sich gleich der große, helle Wohn/ - und Essbereich mit Massivholzparkett an. Im Mittelpunkt steht ein alter Jugendstilkamin, der Ihre Familie und Freunde staunen lässt. Alle Parkett/ - und Dielenböden in den Wohnräumen wurden aufwendig aufgearbeitet und erstrahlen wieder im neuen Glanze. Auch die Wände wurden gespachtelt. Neben dem Wohn/ - Essbereich befinden sich 2 weitere, großzügige Zimmer im Erdgeschoss. Komplettiert wird diese Etage durch die Küche mit Einbauküche und das Gäste-WC. Das Obergeschoss beinhaltet ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Arbeits/ - oder Gästezimmer und das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche oder sogar Ausbaupotenzial. Das Anwesen ist vollunterkellert. Neben diversen Abstell/ - und Hausanschlussräumen beherbergt der Keller zusätzlich eine Sauna mit anschließender Dusche und Ruhebereich. Im Kellerbereich ist künftig mit Investitionen zu rechnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein.

Ausstattungsbeschreibung

- Vollkeller
- Doppelgarage
- Schieferdach
- Fensterläden
- Parkett/ - und Dielenböden
- Einbauküche
- Kamin
- Sauna

Lage

Das Grundstück befindet sich im begehrten und charmanten Ortsteil Wendenschloß, welcher durch seine Villenbebauung und mit grün durchzogener Umgebung heraussticht. Der Lange See ist nur wenige Schritte entfernt, zum Müggelsee benötigt man kanpp 10 Minuten mit dem Rad. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 5 Fußminuten erreicht. Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. In ca. 30 Minuten erreicht man die Berliner City, den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 15 Minuten. Im unmittelbaren Umfeld gibt es Schulen z.B.: die Evangelische Schule Köpenick, die Montessorischule und die Wendenschloss-Grundschule, Kitaeinrichtungen, Kranken- und Ärztehaus mit Apotheken, mehrere Supermärkte und das "Allendecenter", mehrere Restaurants, die Schwimmhalle und das Strandbad Wendenschloss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 268,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Daten Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 268,8 kWh
Effiziensklasse: H
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: 1925
Energieausweis gültig bis: 13.06.2026
Energieausweisdatum: 14.06.2016

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6