UNSANIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE

Preis: € 125.000,00

Grundstücksfläche: ca. 720 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 7,14 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 720 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein mit einer Doppelhaushälfte bebautes Grundstück in Großzschachwitz. Die Grundstücksfläche von ca. 720 m² wird als real geteiltes Grundstück (noch zu vermessende Teilfläche) verkauft. Das Gebäude wurde um 1890 in Massivbauweise errichtet. Die zum Verkauf stehende rechte Hälfte ist komplett sanierungsbedürftig und steht leer. Die andere Hälfte ist bewohnt und kann potentiellen Kaufinteressenten als Orientierung dienen, wie das Objekt nach der Sanierung innen aussehen kann. Das Dach des kompletten Doppelhauses wurde im Jahr 2005 neu gedeckt. Darüber hinaus sind bereits neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden und eingelagert. Die weitere Sanierung (Heizung, Sanitär, Elektro, Böden, Türen, Malerarbeiten), also der komplette Innenausbau nebst Außenfassade obliegt den neuen Eigentümern. Straßenseitig liegt Erdgas, Wasser, Telefon und Strom an. Eine Anbindung an das öffentliche Kanalnetz besteht ebenfalls. Es stehen hier keine offenen Erschließungsbeiträge aus. Eine 2 m hohe Natursteinmauer nebst Zufahrt wird ab Ende Oktober neu errichtet, dient als Lärmschutz und begrenzt das Grundstück nördlich zur Straße. Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Im Erdgeschoss kann die Deckenhöhe durch Ausschachten vergrößert werden. Generell sollten verschiedene Räume zusammengelegt werden um so zeitgemäßen Aufteilungen Rechnung zu tragen. Das Dachgeschoss kann derzeit nicht betreten werden, da die Holztreppe im Obergeschoss nicht mehr ausreichend Sicherheit bietet. Zwei Kaminzüge sind vorhanden. So kann man einen für eine Heizung und den anderen für einen Kamin nutzen.

Es bestehen keine Baulasten, Beschränkungen, grundbuchrechtliche Belastungen, Miet-Pachtverträge oder Denkmalschutz. Das baurechtliche Situation für das Grundstück ist nach §34 des Baugesetzbuches geregelt.
Die Lage in Großzschachwitz ist an der südöstlichen Stadtgrenze von Dresden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erschließen sich im Umfeld. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es ca. 10 Minuten. Öffentlicher Personennahverkehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Neben Schulen gibt es auch Kindertagesstätten in der Nähe.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1890

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Stichworte:
Wohnfläche: 220,00 m², Nutzfläche: 230,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen