Unscheinbare Doppelhaushälfte die mit innerem Potenzial überrascht

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 700 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: Maklercourtage beträgt 5,95 für den Käufer

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese unscheinbare Doppelhaus-Hälfte verblüfft mit ihrer inneren Größe.
Im UG haben Sie einen kompletten Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und 4 Zimmern, Waschraum, Sauna und ein Küchenbereich. Dies kann optimal als Wohnung,Arztpraxis, Kanzlei oder zur Vermieteung einzelner Zimmer genutzt werden , da ein seperater Eingang vorhanden ist. Das EG überzeugt mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang auf eine großzügige Terrasse, offenem Essbereich, Schlafzimmer und Küche, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse. Im OG haben Sie ein rießiges Studio mit offemen Kamin und Balkone auf 2 Seiten, zusätzlich 3 weiter kleinere Zimmer und ein Duschbad. Der Ausbau wurde 1997 getätigt.

Lage

Sehr ruhige Seitenstraße. Busanbindung nach Mosbach ca 6 km. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Schöner unverbaubarer Blick ins Tal.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
UG: Hier haben Sie vom Eingang gerade aus das 1te Zimmer.Links das WC und dahinter den Waschraum. Weiter gerade aus gehts links in ein weiteres Zimmer und rechts daneben noch ein Zimmer mit Zugang auf die Terrasse. Gegenüber kommen Sie in den Küchenbereich und rechts daneben ist die große Sauna. In dieser Etage haben Sie auch den Heizraum und Keller.
EG: hier kommen Sie vom kleinen Flur in den offenen Essbereich mit Marmorboden. Gerade aus von Eingang befindet sich die Küche mit Zugang auf die Terrasse. Links daneben haben Sie ein Schlafzimmer und weiter links das große Wohnzimmer mit Zugang auf dei große Terrasse. Gegenüber kommen Sie in das sanierte Badezimmer mit Wanne und Dusche.
OG: Hier haben Sie linker Hand das Duschbad mit Dachfenster. Rechts ein kleineres Zimmer und links daneben nochmals ein kleines Zimmer. Geradeaus kommen Sie über zwei Stufen in das sehr große Studio mit offenem Kamin und zwei Balkonen. Einer mit super Talblick.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung