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Unser erstes gemeinsames Haus im Kammeltal. Ruhig gelegen, saniert, sofort verfügbar
Kaufpreis: € 184.900,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 229 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.900,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 229 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses sanierte Einfamilienhaus ermöglicht Platz für die kleine Familie. Für kleines Geld bietet Ihnen dieses Haus einen großzügigen, modernen und offenen Wohnstil. Ideal für einen Start im ersten gemeinsamen Eigenheim. Der bisherige Eigentümer hat in akribischer Kleinarbeit in den Jahren 2010 bis 2015 saniert und modernisiert, so dass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Lediglich der noch nicht angelegte Garten wartet noch auf einen Eigentümer mit grünem Daumen. Da der Garten in seiner Größe überschaubar ist, sollte dies auch einem nicht ambitionierten Gärtner gelingen. Die Kleinigkeiten die jetzt noch anfallen sind lediglich Kosmetik am Haus.
Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche und der Schwedenofen sind im Kaufpreis enthalten.
Überzeugen sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Großzügigkeit des Hauses.
Ausstattungsbeschreibung
EG:
- Wohnküche
- Bad
- Heizraum
OG:
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Dach mit Kriechboden
Die von 2010 bis 2015 durchgeführten Modernisierungen bzw. Sanierungen umfassten z. B.:
Aufdachdämmung, Dacheindeckung, Fenster, Hofeinfahrt, Haustüre mit Windfang, Heizungsanlage, Außenputz, Bad, teilweise Fußböden.
Lage
Ettenbeuren liegt im Tal der Kammel ungefähr in der Mitte der Gemeinde Kammeltal. Durch den Ort führen
die Staatsstraßen 2023 und 2024 und am Beginn der Kreisstraße GZ 25. Ettenbeuren liegt ungefähr in der
geographischen Mitte des Landkreises Günzburg. Im Ort selber gibt es einen Kindergarten und diverse
Einkaufsmöglichkeiten. Die weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium liegen in den verschiedenen
Orten im Kammeltal. Die A8 mit Anschluss in Günzburg oder Jettingen erreichen sie innerhalb ca. 10
Autominuten und macht den Standort für Pendler Augsburg-Ulm sehr attraktiv.
Sonstige Angaben
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