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*Unverwechselbares Wohnambiente* 3 Zimmer im DG mit offenen Giebeln + geschützter Loggia
Kaufpreis: € 318.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 318.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1860
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 71.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf das Erlebnis, mitten in der Innenstadt zu wohnen!
So ein besonderes Wohngefühl gibt es nicht an jeder Ecke: Eine historische, denkmalgeschützte Perle im Herzen von Fürth - direkt am Eingang zur Fußgängerzone. In dem 1860 errichteten und heute unter Denkmalschutz stehenden Eckhaus in der Schwabacher Straße 45 genießen Sie das pulsierende Leben in unmittelbarer Nähe und können sich gleichzeitig mit zeitgemäßem Wohnkomfort, Ruhe und Behaglichkeit verwöhnen.
Der Altbau wurde von PROJECT Immobilien komplett saniert und erstrahlt jetzt in neuem Glanz. Und das Beste: In die außergewöhnlichen Wohnungen können Sie heute direkt einziehen!
Vom wunderschönen Loft mit Rundbogenfenstern und Terrasse im ruhigen Innenhof über komfortable Stadtwohnungen mit Tageslichtbad und Blick in die Fußgängerzone bis zum Dachgeschoss-Traum mit romantischen Dachgauben und Loggia - im modernen Inneren spüren Sie nichts mehr von der langen Geschichte des Gebäudes. Alle Wohnungen sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet - die zahlreiche Fenster schaffen so eine helle, freundliche Atmosphäre.
Besuchen Sie uns in der Musterwohnung vor Ort:
Schwabacher Straße 45 in 90762 Fürth-Innenstadt
Do. 17-19 Uhr und So. 13-16 Uhr
Ausstattungsbeschreibung
- Unverwechselbares Wohnambiente durch offene Giebel im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
- Wintergartenähnliche Dachloggia mit Blick in den Innenhof
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Gemütliches Schlafzimmer
- Hochwertiges Badezimmer mit Wanne und zusätzlicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gehobene Ausstattung von namhaften Markenherstellern
Lage
Historische Gebäude treffen auf moderne Architektur, stimmungsvolle Parks wechseln sich mit urbanen Plätzen ab - hier ist das Flair der Vergangenheit fühlbar, die Kreativität der Zukunft spürbar. Als Eckgebäude markiert Schwabacher45 den Beginn der wichtigsten Einkaufsmeile Fürths.
Mit der Fußgängerzone direkt vor der Haustür laden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und charmante Cafés jederzeit zum Verweilen ein, während Rednitz, Pegnitz und der Fürther Stadtpark abwechslungsreiche Naherholungsmöglichkeiten bieten.
Die Fürther Freiheit mit dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt. Und wenn es Sie doch einmal hinaus in die Welt zieht: U-Bahn-, S-Bahn- und Bushaltestellen sind in Laufweite. In 10 Minuten sind Sie mit der Bahn am Nürnberger oder Erlanger Hauptbahnhof, mit dem Auto in weniger als einer Viertelstunde.