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Urig gestaltet mit Liebe zum Detail
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 837 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 837 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 342.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Nicht alltäglich! Mit Herzblut und Handwerkskunst wurde im Hiddenhausener Ortsteil Eilshausen etwas ganz besonderes geschaffen. Schnitzereien in den Holzdeko-Elementen, Fensterbänke aus Bruchsteinen und Rundbögen mit Steindekor fallen sofort ins Auge. Das Haupthaus wurde 1928 errichtet und 1965 sowie 1992 mit Anbauten erweitert. Dacheindeckung und Verklinkerung stammen aus den Neunziger Jahren. Behaglich wird es im Erdgeschoss (ca. 95 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse) in der Wohnstube mit Kaminofen. Im Obergeschoss (ca. 80 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon) thront der Balkon Richtung Süden. Modernisierungen müssen mit eingeplant werden (z.B. Heizungsanlage usw.). Heimelig ist auch die Gartenanlage: ob eingewachsener Freisitz, überdachter Grill oder kleiner Gartenteich - hier fühlt man sich gleich daheim. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern!
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden, Gartenhaus, Innenkamin
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1978) mit zentraler Warmwasserversorgung, teilweise Holzfenster/Isoglas (1988), teilweise Holzfenster/Einfachglas, Rollläden, Dacheindeckung 1992, Außenwände verklinkert (1992), Wohnbereich mit Ofenkamin, Partykeller mit Innenkamin, Terrasse, Balkon, 2 Garagen
Lage
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen