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Uriges Reihenhaus im Feldsteinkaten in der Meckl. Schweiz
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 7,14 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1860
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einem Feldsteinkaten aus der Mitte des 19. Jahrhunderts (ca. 1860). Mit seinen ca. 104 Metern gilt er als der längste und älteste Feldsteinkaten Deutschlands. Bei der Sanierung der Wohneinheit wurden traditionelle Hausteile erhalten und heutigen modernen Ansprüchen angepasst. Die Feldsteinfassade des Hauses sowie die des dazugehörigen Stallteils wurde vollständig rekonstruiert und verfugt. Das Haus befindet sich im südlichen Gebäudeteil mit Blick auf das ca. 1.000 m² große pflegeleichte Grundstück und die Felder vor Hallalit. Zum Haus gehören ein Carport und ein großer Außenstellplatz. Die ca. 30 m² große Südterrasse mit gemauertem Räucher- und Grillofen lädt zum Entspannen ein. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit sichtbarem Fachwerk und einem modernen Kamin, eine separate Küche mit Einbauschränken und Geräten, ein Duschbad sowie einen Flur mit Treppe zum Obergeschoss und einem abgetrennten Bereich für die Zentralheizung (Holz/-Kohle-Heizung). Im Obergeschoss befinden sich 3 separat begehbare Schlafzimmer. Die Immobilie ist ans öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt über eine biologische Kleinkläranlage.
Lage
Hallalit gehört zur Gemeinde Vollrathsruhe am Südrand der Mecklenburgischen Schweiz liegt in der Mecklenburgischen Seenplatte, zwischen Malchiner und Krakower See. Das hügelige Gemeindegebiet (bis 102 m ü. NN) ist wald- und seenreich. Durch das Gemeindegebiet fließt die Westpeene. Die Ortsteile Klein-Luckow, Groß Rehberg, Kirch und Schloß Grubenhagen liegen im Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See. Nördlich und östlich an Vollrathsruhe grenzt der Landkreis Rostock. Dat lange Hus in Hallalit ist eine bauliche Besonderheit: Mit 104 Metern ist es das längste aus Feldsteinen errichtete Haus in der Region. Diese Kate wurde in der Mitte des 19. Jahrhunderts für 16 Familien gebaut. Die Hansestadt Rostock ist über die BAB 20 in ca. 30 min zu erreichen, Teterow ist etwa 15 km von Vollrathsruhe entfernt.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Zentralheizung, Kohle, Baujahr: 1860
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern