Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Aschaffenburg (Kreis)
URLAUBSFLAIR DAS GANZE JAHR! - IDYLLISCHES WOHNEN - HAUS MIT GROSSEM GARTEN! 1
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 759 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% (inkl. Mwst.) vom KaufpreisBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 759 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 286.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung, großer Terrasse und großem Garten. Variable Nutzungsmöglichkeiten vorhanden. Das Haus kann sowohl als großes Wohnhaus oder als 2 oder 3 Wohneinheinheiten getrennt genutzt werden.
Hier können Sie in Ruhe die Seele baumeln lassen und das Leben geniesen!
Folgende Sanierungen wurden bis jetzt durchgeführt:
1988 Erneuerung Dachrinnen
1989 komplette Erneuerung der Elektrik
1991 Erneuerung Außentreppe
1992 Neubau Terrasse
1992 neue Fenster im EG und DG
1993 neue Dacheindeckung mit Isolierung
Dachgeschoßwohnung renoviert
Badezimmer EG renoviert
Außenputz erneuert
1991 Garagenneubau Westseite
1999 neue Dacheindeckung Garage Ostseite
Die Wohnung im Obergeschoß ist sanierungsbedürftig, hier sollten Fenster, Böden und das Badezimmer erneuert werden.
Ausstattungsbeschreibung
EG:
Wohnraum
Küche
Bad mit Dusche
Waschkeller
Heizraum
2 Keller
OG (renovierungsbedürftig):
2 Zimmer
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Toilette separat
großer Abstellraum
DG:
2 Zimmer
Küche
Badezimmer
Ausgang zur Terrasse
mit neuem Laminatboden
Gas-Zentralheizung Bj. 1988, Flüssiggas-Miettank bis 2018
2 Außenabstellräume
Ostgarage mit Grube
Westgarage
große Auffahrt mit weiteren Parkmöglichkeiten
großer Garten
Lage
Das Haus befindet sich in Heigenbrücken im Hochspessart in einem gewachsenen Wohngebiet.
Als staatlich anerkannter Luftkurort ist Heigenbrücken eine gute Adresse für Erholungssuchende. Die intakte Natur, das Zusammenwirken von Wald, Wasser und Luft, bringt Leib und Seele auf Vordermann.
Heigenbrücken ist auch sehr beliebt bei Wanderfreunden, es erwarten Sie hier sehr gute Wanderwege, die Sie in die idyllische Umgebung des größten Waldgebietes Deutschland führen.
Im Sport-Reha Spessart machen sich nicht nur Weltmeister fit - auch Privatpersonen haben die Möglichkeit, an den verschiedenen Fitness-Programmmen teilzunehmen. In den Wassertret- bzw. Kneippanlagen kann jeder selbst etwas für seine Gesundheit tun. Durch Wanderungen auf den unzähligen Waldwegen erlebt man den Spessart als einzigartiges Natursanatorium.
Auch für Wintersportbegeisterte hat Heigenbrücken viel zu bieten. Der "Engländer" ist ein beliebter Skitreff im Spessart.
Die Freizeitanlage Bächlesgrund mit Wildpark und für die Kinder ein Streichelzoo und eine Wasserspielfläche mit Matschzone sowie der direkt angrenzende Kletterwald Spessart machen einen Aufenthalt in Heigenbrücken zu einem unvergessenen Erlebnis. Das rustikale Köhlermahl nach alter Spessartsitte rundet dieses Erlebnis ab.
Kurz und gut: Wer hier wohnt, kann jeden Tag die frische Luft und ein gesundes Wohnklima erleben!
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort.
Gute Bus- und Bahnanbindung.
Sonstige Angaben
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner Herr Gerald Hohmann ist unter 0151-20720372 für Sie da!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1999