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Urlaubsgefühl im Münchner Süden
Kaufpreis: € 818.000,00
Wohnfläche: ca. 174.44 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 399 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 818.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 174.44 m²
Grundstück: ca. 399 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Solarenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 50.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wenn man sich im Süden von München ein Reihenhaus ansieht, dann erwartet man ein Haus von der Stange. Aber wenn man dann eines besseren belehrt wird, freut man sich gleich doppelt.
Beginnen wir mal nicht an der Haustür, sondern starten wir gleich im Wintergarten. Haben Sie sich schon mal gefragt, ob man so einen Wintergarten nicht auch anders nutzen kann? Kann man. Zum Beispiel mit einem Jacuzzi! Und das Beste. Uneinsehbar!
Schieben wir jetzt mal die großflächigen Fenstertüren zur Seite und gehen auf das Holzdeck. Mit Lounge-Möbeln und ein paar Palmen ist das hier Urlaub zuhause. Und auch hier wieder: Uneinsehbar...
Die Küche - ein Traum! Detail gefällig? Straßsteinchen an den Griffen. Aber nicht nur Prinzessinnen fühlen sich in der Küche wie zuhause (wir wollten Sie nur vorwarnen, falls Ihre Tochter bei der Besichtigung gar nicht mehr aus der Küche weg möchte).
Da bleiben Sie vielleicht lieber am Kamin stehen. Der dem Wohnzimmer nicht nur im Winter das i-Tüpfelchen aufsetzt.
Wenn Sie sich mit uns auch den Rest dieses Hauses ansehen werden, verstehen Sie, warum man hier nur zum Schluß kommen kann: ALLES - nur nicht 08/15!
Ausstattungsbeschreibung
Wintergarten mit Jacuzzi, Gartenhaus mit 2 Anbauten, Kelleraußentreppe
+ Junges Baujahr (2009)
+ Großzügiges Eckhaus mit ca. 174 m² Wohnfläche zzgl. Terrassen
+ Weiße Einbauküche mit Markengeräten (2014)
+ Kaminofen mit Glaseinsatz
+ Großer Wintergarten mit Jacuzzi
+ Komfortables Holzdeck im Garten
+ 2 Wellness-Bäder mit bodengleichen Duschen, eines zusätzlich mit Wanne
+ Fussbodenheizung im ganzen Haus
+ Energetisch durchdacht mit solarer Warmwasser-Unterstützung
+ Einbau-Schubschränke in den Dachschrägen im DG
+ Hobbyraum mit eigenem Zugang vom Garten
+ Einzelgarage und Besucher-Stellplätze
+ und vielen anderen Highlights...
Lage
Im Süden von München, zwischen Wald, Feld und mit bestem Anschluß an die Autobahn in Richtung München. Das ist Otterloh - zwischen Brunnthal und Sauerlach gelegen. Noch ländlich geprägt, aber in den letzten Jahren von immer mehr Münchenern entdeckt, denen der Trubel in der Stadt zu wild geworden ist. Und überhaupt ist man von hier auch schneller in den Bergen und an den schönen Seen im Voralpenland. Die S-Bahn in Richtung München und Holzkirchen fährt im 20-Minuten-Takt ab Sauerlach. Und mit dem Auto ist man von hier aus in 25 Minuten im Zentrum von München.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass das Haus nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Zu diesem Zweck wird ein Termin in den Geschäftsräumen der LBS vereinbart, zu dem Sie bitte Ihren Personalausweis/Reisepass mitbringen. Ein Finanzierungscheck ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Nach Absprache kann dieser auch über Nachweise Ihrer Bank erbracht werden.
Gerne nehmen wir nach einem Finanzierungscheck ein Gesuch für Sie auf. Wir informieren unsere vorgeprüften Interessenten grundsätzlich vor dem offiziellen Vermarktungsstart. Und manche Immobilie wird schon gar nicht mehr im Internet angeboten.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Gerne bieten wir auch Ihnen unseren besonderen Service eines Finanzierungschecks der Kaufinteressenten an.
Sie kennen die LBS nur als Bausparkasse? Wir sind seit Jahren als Makler für die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH bayernweit erfolgreich tätig. Alleine in Raum München beschäftigt die LBS mehr als 20 Makler.
Und unsere Finanzierungsberater beraten Sie auch gerne, bevor Sie die passende Immobilie gefunden haben. Übrigens bietet die LBS auch Annuitätendarlehen mit attraktiven Konditionen!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2016