Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Fürth (Kreis)
v2957 Schönes renoviertes 1-2 Fam.Haus im 30er-Style in ruhiger Toplage Oberasbach
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 280 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 4% vom notar. Bieterhöchstkaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer = 4,76% gesamt vom Kaufpreis und ist nicht verhandelbar!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
v2957 Unser ANGEBOT im Bieterverfahren
2-Familienhaus in Oberasbach/Unterasbach
Sehr geehrte Interessenten,
zum Erwerb bieten wir unseren Interessenten ein schönes 2-Familienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen zum Kauf an.
Kurzinfo
2-Familienhaus, 1935/1960 Anbau, Aussendämmung, neue Iso-Fenster, Erdgaszentral-heizung, Echtholzböden, neue Bäder, Balkon, Studio, voll unterkellert, WE 1.OG + Studio frei, Kanalsanierung ist bereits erfolgt
Das Anwesen wurde in Massivbauweise mit ca 32 cm errichtet und einer Außen-Wärmedämmung versehen, neue Iso-Fenster eingebaut (geräuscharm), Bäder mit Wanne, Dusche und Tageslicht.
Schöne Echtholzböden in Parkettform, Balkon, Gartennutzung
Energieausweis
Ein Energieausweis ist vorhanden vom 13.11.2014. Denn Kennwert beträgt 158,6 kWh.
Unsere Angaben basieren auf uns nach bestem Wissen und Gewissen erteilten Informationen, wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie.
Baujahr
Ca. 1936/1960/renoviert ca. 2000
Grundstück
280 qm pflegeleichtes Grundstück. Möglichkeit für Carport ist vorhanden.
Heizung
Gaszentralheizung
Beschreibung der Aufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte 3 Zimmer Wohnung, welche vermietet ist. Der Netto-Mietertrag ist 480,00 € p.m. / 5.760 € im Jahr, zzgl. Nebenkosten.
Die sofort bezugsfähige größere Mais.-Wohnung befindet sich im 1.OG. In der Ebene 1 befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und ein Balkon. Über das eigene Treppenhaus gelangt man in das traumhafte abgeschlossene Wohnstudio.
Auch bei wenig Kapitaleinsatz wohnen Sie traumhaft schön und günstig unter Berücksichtigung der Mieteinnahme.
Lage
LAGE
Oberasbach/Unterasbach zählt zu den begehrten Wohngebieten im Nürnberger Regionalgebiet.
Anbindung über die Südwesttangente, Bus- und U-Bahn Netz.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Flächendarstellung
WE 1 Erdgeschoss
Schlafenca. 18,10 qm
Wohnenca. 17,30 qm
Kind/Büroca. 11,20 qm
Offene Kücheca. 12,80 qm
Badca. 06,40 qm
Gesamt EGca. 65,80 qm
WE 2 OG+Studio
Kindca. 17,90 qm
Wohnen/Essenca. 17,50 qm
Balkonantl.ca. 02,18 qm
Kind/Büroca. 08,69 qm
Kücheca. 07,40 qm
Badca. 05,80 qm
Dieleca. 08,50 qm
Treppenhaus internca. 04,10 qm
Studio
Grundfläche ca.60 m²ca. 25,16 qm
Gesamt OG+DGca. 97,23 qm
Gesamt EG/OG/DGca. 163,03 qm
Kaufpreisdarstellung:
MINDEST-Kaufpreis:
(im Bieterverfahren, siehe unten)
369.000,- € (dreihundertsechzigneuntausend*EURO)
Wunsch-/Zielpreis der Verkäuferseite 395.000,00 Euro
Der Wunschpreis kann und darf überboten werden
Maklercourtage
Die Maklercourtage beträgt 4% vom notar. Bieterhöchstkaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer = 4,76% gesamt vom Kaufpreis und ist nicht verhandelbar!
Maklerauftrag:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Makler-Firma ist provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer.
Unsere Objektdaten basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend. Die Provisionen sind bei Vertragsabschluss sofort zur Zahlung fällig. Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners o. Franchisegebers stattfinden. Der Makler ist beidseitig provisionspflichtig tätig. Durch mündliche Kaufzusage erteilt der Käufer dem Makler Vollmacht einen kostenpflichtigen notariellen Kaufvertragsentwurf in Auftrag zu geben!
Bieterverfahren:
Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilien zu vermarkten und wird am ehesten dadurch beschrieben, was es nicht ist! Es ist keine Auktion oder Versteigerung. Es sieht nur ähnlich aus und hat ähnliche Elemente. Der entscheidende Unterschied zur Auktion oder Versteigerung ist das Ende. Das Ende einer Auktion oder Versteigerung ist der Zuschlag. Beim Bieterverfahren ist am Ende ein Kaufinteressent gefunden, der die Immobilie zu einem bestimmten Preis kaufen möchte. Der Eigentümer ist zu diesem Zeitpunkt noch nicht verpflichtet das Angebot anzunehmen. Nimmt der Verkäufer das Angebot an, so findet am Ende eine notarielle Beurkundung der beiden übereinstimmenden Willenserklärungen statt.
Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu.
Beachten Sie bitte, daß ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem
Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir
wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot.
Der Verkäufer steht nicht unter Geldnot und muss nicht verkaufen! Es handelt sich um einen freien Verkauf.
Ablauf:
Wir bieten diese Immobilie in verschiedenen Werbemedien an und fordern zur Abgabe von Angeboten auf.
Wir werden weder vor noch nach dem Bieterverfahren einen Verkaufspreis nennen. Nur Sie bestimmen, welches Gebot Sie abgeben möchten. Jedes Angebot ist im Anschluß an die Besichtigung schriftlich einzureichen.
Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Die Zusammenstellung stellt keine Wohnflächenberechnung oder Berechnung umbauter Raum nach DIN oder einer Bauverordnung dar.
Besichtigungszeiten:
Besichtigungszeiten
Wir sind für Sie da: Montag-Freitag und Samstag Vormittag nach Vereinbarung!
Büro Öffnungszeiten: Montag-Freitag von 8.00 Uhr bis 12.30/13.30 18.00
SONN- und FEIERTAGE KEINE BESICHTIGUNGEN, keine Beratung!
Widerruf-Expose-Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, einschl. Telefon und Mobiltelefon-Nr. unser Exposé an.
Termine können nur telefonisch vereinbart werden, wenn Sie das Exposé erhalten und geöffnet haben.
Das Exposé senden wir per Email, zum Öffnen benötigen Sie eine PIN. Diese erhalten Sie, wenn Sie den Link im Anschreiben geöffnet haben und bestätigt haben, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten und verstanden haben und auf die 14-Tages-Frist verzichten.
Ansonsten müssten Sie 14 Tage warten, um ein Exposé zu erhalten.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur ein Erfolgshonorar für die Vermittlung der Immobilie erhalten und Sie die Immobilie tatsächlich erwerben.
Besichtigungen sind Montag - Freitag möglich, Samstags nur in Ausnahmefällen.
Die Besichtigungszeiten richten sich oftmals nach den Eigentümern oder Mietern.