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Verkauf eines Bauernhauses mit Hausweide bei St. Michaelisdonn 1
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 30700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 30700 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 211.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Massive, tlw. zweigeschossige Bauweise, helles Klinker-Außenverblendmauerwerk, Satteldach / kunststoffbeschichtetes Blech, etc.; Außenanlagen: 2 Stallflächen ca. 16 x 12,65 m und 14 x 11 m, ca. 60 m² Lohdiele/Tenne, ca. 208 m² Halle, ca. 60 m² Werkstatt, Garage, 30.700 m² Hof- und Weidefläche, etc.; Ausstattung: 6 Zimmer (ca. 15/15/9 m² im Erdgeschoss, ca. 14/14/12 m² im Obergeschoss), 2 Küchen (EG + OG) , größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster, Fußboden Fliesen, Hobeldielen, Teppichware tlw. auf Estrich, zwei Wannenbäder (EG u. OG), weiße Innentüren, im Erdgeschoss ursprüngliche Landhaustüren. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ertellt, Endenergiebedarf 211 kWh (m²-a), Effizienzklasse G, Ölzentralheizung mit 2x 2.000 l Kunststofftanks, Wärmeerzeuger Bj. 1980, Warmwasser Heizöl/Strommix, etc.. Modernisierungen erfolgten tlw. 1970-1982 und 1987. Ein Bauernhaus mit Hausweide in schöner, ruhiger Lage, kurzfristig am Markt zu platzieren.
Lage
Ruhige, sehr schöne Geestlage in Waldnähe, ca. 1-2 km von St. Michaelisdonn entfernt, Wiesenblick; St. Michaelisdonn hat ca. 3.500 Einwohner, Grund- und Regionalschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, etc.; Bahnstation (Hamburg/Westerland), Gastronomie, diverse Vereine etc.; zur Nordsee ca. 20 Minuten Autofahrt, nach Hamburg ca. 50-60 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer), gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein