Verkaufsfläche in idealer Hauptstraßen- und Fachmarktcenter-Lage! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Mieter inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Aufteilung der Immobilie:
- Verkaufsfläche: ca. 1.037 m²
- Nebenfläche: ca. 243 m²
- Gesamtfläche: ca. 1.280 m²

Ausstattung der Immobilie:
- elektrische Eingangstür
- direkte Zufahrt
- Anzahl Parkplätze: ca. 200

Lage der Immobilie:
- direkte Lage in einem Fachmarktzentrum
- sehr gute Sichtbarkeit & Werbemöglichkeiten
- Hauptstraßenlage und Nähe zur Autobahn

Kennzahlen der Stadt:
- Einwohnerzahl: ca. 28.787
- Kaufkraft: 103,8 (DE=100)
- Zentralität: 100,4 (DE=100)

Lage

Das Münsterland:
Das Münsterland ist eine Region im nordwestlichen Westfalen im Bundesland Nordrhein-Westfalen, dessen Zentrum die namensgebende westfälische Großstadt Münster ist. Die Grenzen des Münsterlandes sind nicht eindeutig festzulegen, da neben geschichtlich-kulturellen auch naturräumliche Gesichtspunkte oder aber auch die aktuelle Verwaltungseinteilung zugrunde gelegt werden können. Einzig der recht große Kernraum des Gebiets ist unumstritten.
Das Münsterland ist nach wie vor ländlich geprägt, wobei lediglich nur noch ca. 1,5% der Erwerbstätigen in der Landwirtschaft tätig sind. Die überwiegende Zahl der Arbeitnehmer teilt sich mit rund 64% auf das Dienstleistungsgewerbe und mit rund 34% auf das produzierende Gewerbe auf. Die Industrie- und Gewerbestruktur des Münsterlandes ist von mittelständischen Unternehmen geprägt. Bis dato haben sich der Maschinenbau, das Baugewerbe, die Ernährungswirtschaft und der Dienstleistungsbereich Gesundheit und Soziales als wichtigste Branchen des Münsterlandes entwickelt.

Der Kreis Warendorf:
Der Kreis Warendorf befindet sich im Norden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist ein Teil des Münsterlandes. Auf einer Fläche von rund 1.319 km² beheimatet der Kreis gut 273.412 Einwohner. Der Landkreis ist durch die weitgehend flache münsterländische Parklandschaft geprägt, deren höchste Erhebung der Mackenberg in Oelde mit 173m darstellt. Der Kreis grenzt an die Landkreise Steinfurt, Osnabrück (in Niedersachsen), Gütersloh, Soest und Coesfeld sowie an die kreisfreien Städte Hamm und Münster.
Der Landkreis ist durch die Autobahnen A 2 und die zahlreichen Bundesstraßen (B 51, B 58, B 61, B 64, B 475 und B 476) hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Die Stadt Oelde:
Oelde ist eine mittelgroße Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit rund 28.787 Einwohnern. Die Nachbargemeinden und -städte sind Seelen, Herzebrock-Clarholz, Rheda-Wiedenbrück, Langenberg, Wadersloh, Beckum und Ennigerloh. Die Stadt gliedert sich in vier Teile: Die Kernstadt Oelde, Stromberg, Lette und Sünninghausen.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Oelde ist ein regional und überregional bekannter Standort des Maschinenbaus und des Spezialmaschinenbaus mit einer hohen Exportquote. Das Unternehmen Haver & Boecker produziert Spezialverpackungsmaschinen, welche eine hohe internationale Nachfrage haben, so dass das Drahtgewebe des Unternehmens unter anderem in der Universität von Montreal sowie im Plenarsaal des Bundestages glänzt. Der renommierte Hausgerätehersteller Miele produziert in Oelde-Lette Backöfen und Mikrowellen und der Weltmarktführer im Bereich von Hochdruckpumpen, die Firma Hammelmann, hat in Oelde seinen Sitz. Die Verantwortlichen der Stadt setzen mit einer umsichtigen Standortpolitik weitere Grundsteine für eine positive Entwicklung des Standorts Oelde.

Oelde profitiert vor allem durch seine äußerst günstige geografische "In-Between-Lage". Die Stadt liegt unmittelbar an der dreispurig ausgebauten Bundesautobahn A 2, am östlichen Rande des Münsterlandes und zugleich im südwestlichen Randbereich der wirtschaftsstarken Region Ostwestfalen/Lippe. Zudem umgibt Oelde ein gut ausgebautes Netz an Bundes- und Landstraßen, welches in kürzester Zeit zu erreichen ist und die Stadt hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz anbindet. Die großen Oberzentren der Region, Münster, Bielefeld, Hamm und Paderborn, sind maximal 40 km entfernt und der Flughafen Dortmund ist in rund 39 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Mietgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner zu diesem Angebot:

Herr Maximilian Scherlitzky (L & S Immobilien)
Telefon: 0251 - 41 93 82 48
Fax: 0851 - 22 60 62 39

E-Mail: [email protected]
Web: www.l-s-immobilien.de

L & S Immobilien
Hedwigstraße 20
48149 Münster

Lubig & Scherlitzky Immobilien (L & S Immobilien)
Handelsregister: Amtsgericht Passau, HRB 8926
USt-IdNr.: DE 288626867, GF: Jan Lubig & Maximilian Scherlitzky

Stichworte:
Lagerfläche: 176,00 m², Gesamtfläche: 1280,00 m²