VERKAUFT!!!!!! Exclusives freistehendes 1-Familienhaus im Neubaugebiet von Völklingen-OT

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 800 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 17.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen
Bei diesem schönen freistehenden, im Jahre 2014 erbauten 1-Familienhaus bleiben keine Wünsche offen. Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum G-WC, einem großen Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und angrenzender offener Küche. Vom Wohn-Esszimmer gelangt man ebenerdig auf die große Terrasse und in den schönen Garten. Vom Flur aus gelangt man in einen kleinen Hauswirtschaftsraum sowie in die große Doppelgarage. Hier angrenzend befindet sich ein weiterer, 21m² großer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Bad, das Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Das ganze Haus ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und bietet weitere tolle Extras. Die Einbauküche sowie der Kaminofen, im Gesamtwert von 20000.- Euro, sind im Kaufpreis drin enthalten. Das ganze Haus ist ausgestattet mit elektrischen Rollläden. Im Erdgeschoss sind Spanndecken in Küche und Wohn-Esszimmer sowie im Bad des Obergeschosses. Im Esszimmer und im Hauswirtschaftsraum sind die Fenster mit Spiegelfolie beschichtet, für Wärme und Sichtschutz.
Alles in allem ein Haus für den gehobenen Anspruch. Hier kann man direkt Einziehen und sich wohlfühlen.

Ausstattungsbeschreibung

Technische Daten:

Heizung: Erdwärmepumpe
Fenster: ISO-Kunststoff mit elektrischen Rollläden
Böden: Feinsteinfliesen im Erdgeschoss, Fliesen in Bad und Flur OG
Dach: Satteldach, KW55 Isolierung

Lage

Dieses wunderschöne 1-Familienhaus befindet sich in Völklingen-Lauterbach,
in ruhiger Lage im Neubaugebiet.
Gute Verkehrsanbindung nach Saarlouis über die neue Schnellstraße, erreichbar binnen 10 Minuten, Saarbrücken über die Goldene Bremm in 15 Minuten. Geschäfte sind alle vor Ort, sowie Grundschule, Kindergarten, Apotheken und Ärzte.

Sonstige Angaben

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Keller: nicht unterkeller, KW55 Isolierung

Erdgeschoss: Eingangsbereich, G-WC, Hauswirtschaftsraum, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und angrenzender offener Küche, Ausgang zur Terrasse

Obergeschoss: Flur, Bad, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer

Stichworte:
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041519, Lage im Wohngebiet