VERKAUFT! Helle Wohnung in absolut ruhiger Lage in Trier auf der Weismark

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 62.74 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.74 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Randlage oberhalb der Mattheiser Weiher auf der Trierer Weismark. Die Wohnung wurde 2002 im Zuge einer Erweiterung und Sanierung eines ursprünglich 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten erbaut.

Zum Hauseingang gelangt man von einem vorgelagerten Parkplatzbereich, wo sich auch der zugehörige Carport befindet, über einen schön angelegten, gepflasterten Weg. Der Kaufpreis für das Carport beträgt 9.000 Euro zusätzlich zum Wohnungskaufpreis. Der Wohnungseingang liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und ist über einen gepflegten, hellen Hausflur erreichbar. Von dort betritt man den Flur der Wohnung, der Platz für einige Garderobenmöbel bietet.

Rechts des Flures liegt das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein breites Bett und einen großen Kleiderschrank bietet. Dank eines großen Dachflächenfensters ist der Raum tagsüber freundlich und hell. Bei Bedarf können die Dachfenster mittels integrierter Jalousien abgedunkelt werden.

Vis-à-vis liegt das geräumige, helle Badezimmer, ebenfalls mit großem Dachfenster samt Jalousien, über welches man einen schönen, ungestörten Blick auf nahe gelegene Wiesen und Wälder hat. Linksseitig bietet das Bad Waschtisch, Urinal, WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner. Auf der rechten Seite gibt es noch eine große Eckbadewanne sowie auch eine Dusche.

Folgt man dem Wohnungsflur weiter so erreicht man im hinteren Teil der Wohnung den Wohn-/Essbereich mit offener Küche.

Die vorhandene Einbauküche samt separatem Kühlschrank ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet neben der Ausstattung mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Backofen große Arbeitsflächen zum Arbeiten und Abstellen weiterer Geräte. Dank des großen Fensters ist die Küche ebenfalls schön hell. Komplettiert wird die Küche durch eine kleine Theke für das Frühstück am Morgen oder kleine Zwischenmahlzeiten.

Der rechte Teil des Wohnbereiches verfügt über ein breites Fenster zum Balkon hin, wodurch der Raum ein helles und freundliches Flair erhält. Besonderheit ist hier zudem die große Raumhöhe, da die Decken hier bis unter den Dachfirst des Hauses reichen. Der Wohnbereich bietet je nach Aufteilung Platz für eine Wohnlandschaft und einen kleinen Esstisch.

Komplettiert wird die Wohnung durch einen ca. 5-6 m² großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der genügend Platz für beispielsweise eine kleine Essgruppe sowie einen Grill bietet.

Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Anwesens vervollständigt das Profil der Wohnung.

Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Wasch- und Trockenraum sind dort ebenfalls vorhanden.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst sind über die Hausverwaltung über externe Dienstleister organisiert. Die Kosten sind im Hausgeld bereits enthalten.

Die Wohnung ist freiwerdend und kann daher ab ca. Juli 2016 bezogen oder vermietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Urinal, WC und Waschmaschinenanschluss
- Parkettböden (Buche geölt) im Wohnbereich
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Einbauküche mit Möbeln, separatem Kühlschrank und Einbaugeräten (im Kaufpreis bereits enthalten)
- Carport (nur zusammen mit der Wohnung für 9.000 Euro zustätzlich zu erwerben)
- Erneuerung des Fassadenanstrichs des Hauses im SEP 2015
- eigener, abschließbarer Kellerraum
- Trockenraum im Untergeschoss (Hausgemeinschaft)
- Satellitenanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Randlage oberhalb der Mattheiser Weiher in dem beliebten Trierer Stadtteil Feyen-Weismark.

Feyen-Weismark ist einer der Ortsbezirke der Stadt Trier und liegt im Süden. Er lässt sich in die Siedlungen Alt-Feyen, Weismark und Grafschaft unterteilen.
In Feyen-Weismark befindet sich mit dem Südbad das größte und populärste Freibad der Stadt. Bis zu 8000 Besucher pro Tag erholen sich dort im Sommer. Der Mattheiser Weiher ist ein beliebtes Erholungsgebiet an der Weismark, der Stadtgarten eines auf der Grafschaft. Der Mattheiser Wald ist eine zusammenhängende Waldfläche am Trierer Stadtrand, die nach jahrelanger militärischer Frequentierung zur Ruhe kommen konnte.

Um Ihren Alltag zu erleichtern finden Sie in Trier-Feyen verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grundschule. Ein fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbares Einkaufszentrum (u.a. Edeka, Aldi, DM, mehrere Bäcker, Sparkasse, Schuster, Reisebüro etc.) sind im Bereich des ehemaligen Castelnau-Kasernengeländes in Trier-Feyen vorhanden (Fahrzeit mit dem PKW nur ca. 2-3 Minuten). Eine exzellente Busanbindung dorthin sowie auch von der bzw. zur Innenstadt sind ebenfalls in fußläufiger Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2002
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 73,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1