Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Eichstätt (Kreis)
Verkehrsgünstiges Büro- und Verwaltungsgebäude mit Lagerflächen in Eichstätt 1
Preis: € 785.000,00
Immobilientyp: Büro
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 785.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 141.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Industriegebiet von Eichstätt.
Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Stadt Ingolstadt mit dem Hauptarbeitgeber Audi ist ca. 25 km entfernt. Dort ist eine direkte Autobahnanbindung zur A9 München-Nürnberg gegeben.
Der Flughafen München ist ca. 1 1/2 Stunden entfernt.
Das gepflegte Objekt ist ca. 1986 in Massivbauweise erstellt worden.
Im Erd- und im Obergeschoss wird es zur Zeit als Bürogebäude benutzt. Hier stehen Ihnen ca. 640 m² Nutzfläche verteilt auf verschiedenste Büroräumlichkeiten zur Verfügung.
Als Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche können Sie im Moment knapp 180 m² Nutzfläche in Anspruch nehmen.
Des Weiteren sind ca.770 m² Lagerfläche (u.a. Werkstattbereich), vor allen im Inneren des Gebäudes, aber auch als Außenlagerhallen vorhanden.
Durch Umbaumaßnahmen kann das Objekt jederzeit auch einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Das Gebäude ist komplett umfahrbar und verfügt über ausreichend Stellplätze.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Objekt kann kurzfristig eigengenutzt werden.
Für weitere Rückfragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Thomas Kral unter der Telefonnummer 0172/8928039 sehr gerne zur Verfügung.
Lage
Eichstätt liegt ca. 23 km nordwestlich von Ingolstadt und hat ca. 12.700 Einwohner.
Direkt an der B13 (Weißenburg-Eichstätt- Ingolstadt) gelegen erreicht man die BAB München-Nürnberg in ca. 29 km.
Der Bahnhof liegt an der Hauptstrecke Ingolstadt-Treuchtlingen.
In Eichstätt haben sich in den letzten Jahren in den Gewerbegebieten zahlreiche Betriebe angesiedelt. Arbeitsmöglichkeiten sind ebenfalls durch das bischöfliche Ordinariat und an der Katholischen Universität gegeben.
Ein Teil der Bevölkerung orientiert sich auch nach Ingolstadt, zu Audi und anderen Betrieben.
In Eichstätt befinden sich Schulsportanlagen, Sportplätze, ein Schwimmbad sowie ein Segelflugplatz. Die Barock-, Bischofs- und Universitätsstadt Eichstätt verfügt zudem über prächtige Kirchen und Klöster sowie zahlreiche Museen. Der umliegende Naturpark Altmühltal bietet zudem viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Immobilienfinanzierung:
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangeot?
Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater,
der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot ausarbeitet.
Stichworte:
Lagerfläche: 790,00 m², Nutzfläche: 1357,00 m², Grundstücksfläche: 2229,00 m², Ladenfläche: 176,00 m², Verkaufsfläche: 176,00 m², Bundesland: Bayern