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+ + + VERMIETET! + + + | Elegante MAISONETTE-WOHNUNG am ländlichen Stadtrand | Balkon - Terrasse - Garten - Stellplätze
Kaltmiete: € 637,00
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: Frei ab sofort!
Parkett, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 637,00 Nebenkosten: € 183,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.274,00
Objektdaten Maisonette
bezugsfrei ab: Frei ab sofort!
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das ist eine MAISONETTE! Denn wirklich hat man hier das Gefühl in einem kleinen eigenen Haus zu sein. Die Wohnung ist angenehm geschnitten, geht logischerweise über zwei Ebenen und vermittelt durch Ihre Endlage (Nordwest-Ecke) ein Gefühl von Unabhängigkeit. Nur hinter einer Wand sowie in der Etage darunter hat man direkte Nachbarn.
Der Blick schweift über Garten, Bäume und Hausdächer. Die Loggia geht nach Süd-Osten in den Innenhof, der Balkon nach Nord-Westen über die Gärten.
Der GRUNDRISS, mit der Galerie und dem Luftraum über dem Wohnzimmer, der erklärt sich durch die Photodokumentation aber besser noch bei der Besichtigung. Ich stehe zur Verfügung!
Die WOHNUNG ist ideal für zwei Menschen (eine Zweier-WG immerhin möglich), das Paar oder die Kleinfamilie; für vier Personen, zwei Kinder beispielsweise, wird aber wohl der Platz nicht recht reichen.
Die WOHNANLAGE besteht aus zwei Gebäuden (Vorder- und Hinterhaus) mit insgesamt 13 Parteien.
Ausstattungsbeschreibung
Bitte sehen Sie sich zur konkreten RAUMAUFTEILUNG das beigefügte Kurz-Exposé (PDF) an. Die gut sortierte Photodokumentation bietet darüber hinaus einen aussagefähigen Rundgang (auch von der örtlichen Umgebung).
KÜCHE: Eine gepflegte und moderne Küche (inklusive AEG-Elektrogerätschaften: Induktionsherd/Dampfgarer, Kühlschrank/Tiefkühlschrank, Spülmaschine, Abzugshaube) ist vorhanden. Die Winkel-Küche ist nur wenige Jahre alt, sehr sehr gut erhalten und ideal in die Wohnung eingefügt; sie kann entweder angemietet oder auch angekauft werden. Hierrüber ist eine extra Absprache mit den Eigentümern notwendig.
WÄNDE: Die Wände sind verputzt, ohne Tapete und teilweise frisch gestrichen; faktisch einzugsfertig.
STELLPLATZ: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze unter dem Haus. Ein Stellplatz muss zu 30 EUR im Monat angemietet werden, ein zweiter wäre zu gleichen Konditionen Option.
GARTEN: Ein Teil des Gartens steht alles Parteien der Anlage zur Verfügung; hier kann entspannt, gespielt oder auch gegrillt werden. Gleich nebenan flieszt der kleine Kirschbach (wenn er Lust hat).
Lage
Ach wunderbar! NIEDERGRUNSTEDT ist sicherlich einer der schönsten Weimarer Ortsteile. Wer zwar nah bei, jedoch nicht in der Stadt selbst wohnen möchte, weil er beispielsweise Landschaft, deren Ruhe und Atmosphäre, schätzt, der wird hier gewiss glücklich. Die überlegt ausgeführte Wohnanalage (1996) bringt moderne Architektur in Einklang mit natürlicher Umgebung.
ENTFERNUNGEN:
Zur Autobahn Nr. 4 (Gelmeroda): 3,5 Km (6 Kfz-Minuten)
Nach Weimar (Innenstadt): 4,5 Km (9 Kfz-Minuten)
Sophien-und Hufeland Klinikum: 3,0 Km (5 Kfz-Minuten)
Bad Berka (Kliniken): 10 Km (13 Kfz-Minuten)
Erfurt (Innenstadt): 21 Km (26 Kfz-Minuten)
Jena (Innenstadt): 31 Km (30 Kfz-Minuten)
Jena (Klinik): 31 Km (24 Kfz-Minuten)
HINWEIS: Auf der sehr lesenswerten Netzpräsenz www.niedergrunstedt.de lässt sich viel über den malerischen Ort erfahren; beispielsweise, was es mit der Du-Zone auf sich hat...
Sonstige Angaben
Da die Immobilie frei ist, sind Besichtigungen unkompliziert möglich. Füllen Sie bitte für Ihre Anfrage das Kontaktformular vollständig aus, ich melde mich bei Ihnen zurück. Fragen vorab beantworte ich Ihnen natürlich gerne via Telephon. - Vor einer Besichtigung erbitte ich die Kopie Ihres Personaldokuments!
HINWEIS: Die Immobilie steht nicht zu Verkauf, sonder soll nur vermietet werden!
[Sämtliche Angaben dieses Exposés sind von mir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden; da sie jedoch auf den Mitteilungen meiner Auftraggeber basieren, kann ich keine Garantien zu diesen Angaben abgeben.]
Nota bene: in Niedergrunstedt ist 30; ein BLITZER ortseingangsseitig besorgt rigid die Einhaltung!!!