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Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg - Kapitalanlage 1
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Die allein vom Kaeufer nach einem notariellen Kaufvertrag zu zahlende Maklercourtage betraegt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
Hausgeld: € 165,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die betreffende Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 43 m². Der Wohnbereich ist mit einem hellgrauen Teppichboden ausgelegt; Küche und Bad sind weiß gefliest.
Die Küche beinhaltet eine weiße Einbauküche inkl. Ceranfeldherd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank. Das Badezimmer ist hell gefliest und wurde als Duschbad konzipiert.
Durch die große Fensterfront im Wohnbereich wirkt die Wohnung überdurchschnittlich hell und freundlich. Abgehend vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügen S/W-Balkon mit Blick ins Grüne.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über:
einen praktischen Einbauschrank im Flur
einen separaten und überaus geräumigen Kellerraum sowie über
einen Tiefgaragenstellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern eine Waschküche zur Verfügung, in der jeder Bewohner seine eigene Waschmaschine platzieren kann.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung; der Energieverbrauchswert beträgt 143 kWh/(m²a) E.
Der monatliche Mietertrag beträgt für die Wohnung € 350,00 zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung und € 40,00 für den Tiefgaragenstellplatz. Der jährliche Mietertrag beziffert sich mit € 4.680,00.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld, die Nachbarbebauung umfasst ansprechende Eigentumswohnungen bzw. Einzelhäuser. Es handelt sich um eine gewachsene Wohnlage. Die Entfernung zum U-Bahnhof Ohlstedt beträgt nur wenige Gehminuten, hier befinden sich vereinzelt Geschäfte und einmal wöchentlich findet ein Wochenmarkt statt. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahn und die Busverbindungen gewährleistet, insbesondere zu dem Alstertal Einkaufszentrum oder auch nach Hamburg-Wandsbek. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald, das zu ausgewogenen Spaziergängen einlädt.