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Vermietete 2 Zi.-Maisonettewhg. mit Balkon in Düsseldorf-Stockum!
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 47 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 208,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 95.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt schön geschnittenen Zimmern.
Im unteren Bereich befindet sich der Wohnbereich mit Wohnküche und angrenzenden Sonnenbalkon sowie ein Gäste WC.
Über die Treppe in der Diele gelangt man in die obere Etage der Maisonettewohnung. Dort befindet sich das Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster.
Das Objekt ist seit Jahren an einen festen Mieter vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf monatl. € 400,- das entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von € 4.800,-.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattungsbeschreibung
Wohnfläche ca. 47 m²
Wohnzimmer mit Wohnküche
Schlafzimmer
Duschbad mit Fenster
Gäste WC
großzügiger Balkon
Kellerraum
Gemeinschaftswaschraum
Fahrradkeller
Lage
Der Stadtteil Stockum zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Min. entfernt) Richtung,
Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.
Ebenfalls in direkter Umgebung liegt die Messe (5 Min. entfernt) und die neue Esprit Arena, eingebettet in den rund 100.000 Quadratmeter großen Arenasportpark mit Leichtathletikhalle und öffentlichem Schwimmbad (Rheinbad). An der Stelle des alten Rheinstadions ist Europas modernste Multifunktionsarena entstanden, die Düsseldorfs Position als führenden Veranstaltungsplatz sichern wird.
Doch es gibt nicht nur Business- und Event-Kultur in Stockum. Rund um den Freiligrathplatz lässt es sich in gepflegten Wohnsiedlungen gut leben.
Die gute Infrastruktur von Stockum bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.
In Stockum befindet sich ein Gymnasium, eine Realschule, zwei Grundschulen sowie weitere kirchliche und private Kindergärten. Im benachbarten Kaiserswerth befinden sich zwei weitere private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.
Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazierengehen, Fahrrad fahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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