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Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung; geeignet für Kapitalanleger
Kaufpreis: € 21.000,00
Wohnfläche: ca. 35 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 21.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19% = 7,14%) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Hausgeld: € 131,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 35 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1935 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 1998 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
Aufteilung:
Diele, Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer mit Dusche.
Ausstattungsbeschreibung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Klingelsprechanlage
- Kellerraum
Lage
Die große Kreisstadt Reichenbach liegt mit ihren rd. 18.000 Einwohnern am nördlichen Rand des sächsischen Vogtlandkreises.
In ihr kreuzen sich die von Greiz in Richtung A 72 führende B 94 sowie die, parallel zur A 72 von Plauen nach Zwickau verlaufende, B 173.
Dadurch ist Reichenbach sowohl in 7 km Entfernung an die A 72 und damit an Hof und Chemnitz, als auch in 9 km an Greiz, in 19 km an Zwickau und in 26 km an Plauen gut angebunden. Ebenfalls gut ist die überregionale ÖPNV-Anbindung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Das Objekt ist Bestandteil eines Immobilienportfolios aus Bankenverwertung!
Die Wohnung ist derzeit vermietet! Die Mieteinnahme beträgt 2.100,- € p.a.
Der Miteigentumsanteil beträgt 13,360/100.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.