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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Rudolfkiez 1
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Willkommen in Friedrichshain
Die hier angebotene Immobilie befindet in der Lehmbruckstraße - eine Straße im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg). Sie verläuft von der Stralauer Allee zur Rudolfstraße und kreuzt dabei die Rotherstraße.
Die Lehmbruckstraße ist Teil des Rudolfkiezes.
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Quergebäudes. Sie ist etwa 74,00 m² groß und verfügt über ein Zimmer mit ca. 20m² und eines mit ca. 28m². Außerdem ist durch das letztgenannte größere Zimmer eine kleine Kammer zugänglich.
Das kleinere Zimmer und die daneben liegende Küche sind nach Westen zur Lehmbruckstraße ausgerichtet, das größere Zimmer mit der Kammer liegt zum Hinterhof.
Das Wannenbad ist innenliegend, verfügt also über kein Fenster.
Objektdaten:
. Bezug: vermietet
. Etage: Gartenhaus - Erdgeschoss
. Wohnfläche: ca. 74,00 m²
. Zimmer: 2
. Bad: Wannenbad mit Fenster
. Nettokaltmiete: 486,07 EUR
. Betriebskosten: 88,80 EUR
. Heizkosten: 94,00 EUR
. Gesamtmiete: 668,87 EUR
. Wohngeld: liegt noch nicht vor
. Objekt-Nr.: C 1638 / WE 19
Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.
Lage
Eine reichhaltige Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés findet man im fußläufig erreichbaren Szeneviertel rund um den Boxhagener Platz und im Simon-Dach-Kiez. Auch bekannte Hotspots wie die weltbekannte East-Side-Gallery oder das angenzende Kreuzberg bieten viele attraktive Ausgehmöglichkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und lassen nichts zu wünschen übrig.
Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen mit den Knotenpunkten Warschauer Straße und Ostkreuz sowie verschiedene Buslinien sind nahezu ideal und nur wenige Fußminuten entfernt.
Gute Erholungsmöglichkeiten und viel Grün bieten der Treptower Park oder auch der Volkspark Friedrichshain - beide Parks sind mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Eine helle Hausfassade mit einem großzügigen Eingangsbereich sorgt für einen freundlichen Empfang. Effiziente Grundrisse sowie eine solide Bewohnerstruktur sind weitere charakteristische Merkmale dieses charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900.
Sonstige Angaben
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