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Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Nbg.-Steinbühl

Preis: 81.500,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 5 April, 2:32
Aufrufe: 0
ID: 24pRYOm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 81.500,00

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 81.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 353.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Nürnberg im Stadtteil Steinbühl in der Gugelstraße. In direkter Umgebung finden Sie die Straßenbahnhaltestelle sowie die U-Bahnhaltestelle Frankenstraße vor.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden.
Die gepflegte Gesamtwohnanlage besteht aus insgesamt 7 Einheiten, wobei sich die angebotene Wohnung im ruhigen Rückgebäude mit nur 4 Wohneinheiten befindet. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist derzeit vermietet. Die Mietzahlungen sind bisher stets pünktlich und vollständig beglichen worden. Die praktisch aufgeteilte Wohnung, wurde im Jahr 2001 komplett renoviert und befindet sich demnach in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im genannten Preis bereits enthalten. In der Küche gibt es ebenfalls noch einen separaten Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch den eigenen Stellplatz im abschließbaren, ruhigen Innenhof der Wohnanlage.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 73.500 € für die Wohnung, 8000 € für den Stellplatz

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 325 € inkl. Stellplatz zuzüglich 70 € Nebenkostenvorauszahlung. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 32 € im Monat. Das Hausgeld Gesamt (inklusive Rücklagen) beträgt rund 95 €

Fazit: Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage Nürnbergs, gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.

Ausstattungsbeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel
Gaseinzelöfen - Kunststoffisolierglasfenster - KFZ-Außenstellplatz - Bad mit Fenster - Einbauküche - Kabelanschluss - Kellerabteil

Lage

Nürnberg-Steinbühl

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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