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Vermietete 3,5 Zimmer Eigentums-wohnung mit Sonnenbalkon

Preis: 165.000,00
Region: Wedel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 16 September, 5:37
Aufrufe: 0
ID: p42ebrwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG rechts des Hauses Pinneberger Straße 19 und ist durch das große Fensterelement im Wohnzimmer hell und freundlich. Die Wohnung ist ca. 70 m² groß. 1996 wurde das Haus aufgestockt. Es wurden 3 weitere Wohneinheiten erstellt.

Die Wohnung befindet sich einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad mit Fenster, ein separates WC mit Fenster sowie über einen sonnigen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Alle Zimmer und der Flur sind mit Eiche-Stäbchenparkett ausgelegt. Die Küche, das Bad und das WC sind gefliest. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung wird über eine neuwertige Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Aufgrund der zentralen Wohnlage des Objekts können langfristig hohe Mieten erzielt werden.

Lage

Die Stadt Wedel grenzt direkt an die Elbvororte der Metropole Hamburg und gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Wedel hat ca. 32000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. Wedel verfügt über einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die Naherholungsgebiete Elbmarsch, dem Forst Klövensteen, den Holmer Sandbergen und natürlich die in wenigen Minuten zu erreichende Elbe mit der Schiffsbegrüßungsanlage Willkommhöft und dem großen Yachthafen. Geschäfte für die täglichen Bedürfnisse, kleine Cafés und Restaurants, das Erlebnisbad Badebucht, Kindergärten und Schulen, Theater- und Kulturhäuser, Sportvereine, Reitställe bieten eine hohe Lebensqualität. Über die S-Bahn-Station Wedel (S1) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt. In Wedel sind alle Schulformen vorhanden, insbesondere die Berufsfachschule PTL und die Fachhochschule, die eine besondere Nachfrage nach Studentenwohnraum nach sich ziehen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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