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Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 81.42 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: 4000.0 EUR inkl. MwSt.
Hausgeld: € 289,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.42 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die geräumige Wohnung ist mit einer Einbauküche und einem Vollbad ausgestattet. Sie erreichen den Balkon sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer. Das Bad wurde bereits vor mehreren Jahren neu gefliest. Zum Verkaufsangebot und im Preis enthalten ist eine Garage. Im Erdgeschoss gibt es je Wohnung einen Abstellraum als Kellerersatz. Das Gartengrundstück ist Gemeinschaftsfläche und darf von allen Eigentümern genutzt werden.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.800,- € p.a.
Ausstattungsbeschreibung
Die Berechnungen zum Energieausweis ergfolgten auf der alten Anlagentechnik von 1979. Zwischenzeitlich wurde in 11/2012 eine neue Zentralheizung eingebaut.
Lage
Die Gemeinde Sankt Margarethen, mit ihren ca. 950 Einwohnern, liegt etwa 8 Kilometer östlich von Brunsbüttel an der schleswig-holsteinischen Westküste. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 1.324 ha und liegt im südlichen Teil der Wilstermarsch. Trotz seiner Größe hat sich der Ort seine Idylle und landwirtschaftliche Struktur erhalten.
Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Sporthalle und Sportplatz sowie Gaststätten. Weiterführende Schulen befinden sich in Wilster (Haupt- und Realschule) und Itzehoe, Brunsbüttel (Gymnasium).
Sport- und Schützenverein, Feuerwehr sowie weitere soziale Verbände beleben aktiv die Dorfgemeinschaft. Rad- und Wanderwege entlang der Elbe und ins umliegende Marschland werden von Einheimischen und Gästen viel genutzt.
Von Sankt Margarethen sind die benachbarten Städte Brunsbüttel (8 km) und Wilster (10 km) leicht mit Auto oder Busverbindung zu erreichen. Ein Eisenbahnanschluss (Hamburg - Westerland) befindet sich in Wilster. Der nächste Autobahnanschluss (A 23) befindet sich bei Itzehoe (17 km). Hamburg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 1 Stunde.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei Vertragsunterschrift fällig. Alle Angaben wurden nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum und Zwischenvergabe vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adressedaten und Rufnummer ein Exposé übermitteln, bzw. Besichtigungen abstimmen.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein