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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Zwochau am See
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 61.2 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 92,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.2 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 51.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss des Ende der 90-er Jahre sehr schön modernisierten und sanierten Mehrfamilienhauses. Das Haus steht am Ortsausgang von Zwochau und ist umgeben von viel Grün.
Die Wohnung mit ihren ca. 61 m² Wohnfläche verfügt über einen klassischen Grundriss. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und aufgrund großer Fenster sehr hell und freundlich.
Das Tageslicht- Badezimmer ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet.
Vom ca. 16 m² großen Wohnzimmer aus gelangt man auf den sehr schönen geräumigen nach süd- west ausgerichteten Holz- Balkon der zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 2.726,00 € p.a. zzgl. NK.
Lage
Der am nördlichen Tor der Leipziger Neuseenlandschaft gelegene Ort Zwochau mit seinen knapp 1000 Einwohner liegt ca. 18 km von Leipzig, ca. 12 km von Delitzsch und ca. 25 km von Halle/Saale entfernt.
Das Naturschutzgebiet mit dem Zwochauer See und dem Grabschützer See liegen am östlichen Rand von Zwochau. Diese laden zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten an und rund um die Seen, in Verbindung mit einem sehr schön gestalteten Naturlehrpfad um den Grabschützer See, ein. Wanderungen in abgeschiedenen Lagen bieten Natur pur.
Der Flughafen Leipzig / Halle befindet sich Luftlinie nur ca. 3,5 km entfernt. Zwochau liegt in nördlicher Richtung parallel zur Start- und Landebahn, im Lärmschatten der Startbahnen Süd und Nord, so dass es nur sehr geringe Fluglärmbeeinflussungen gibt.
Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben. Kinderkrippe, Kindergarten und eine Schule in freier Trägerschaft sind ebenfalls vorhanden.
Die Autobahn A9 ist nur ca. 4 km, die A14 nur ca. 7 km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen