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Vermietete 4 Zimmer-Wohnung inkl. 2 Garagen 1

Preis: 40.000,00
Region: Frankenstein, Sachsen
Anzeige vom: 23 Juni, 1:08
Aufrufe: 0
ID: r6XWj9w4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 98 kWh/m2a, Baujahr: 1956, Energieträger: Ö, 4 Zimmer, Küche, Bad, Keller, Stellplatz.
Wohnfläche: 72,65 m²,
dazu: 2 Garagen,
Preis: 45.000 Euro
(für die Wohnung und die zwei Garagen).
Die Ortschaft liegt im Kemnitzbachtal, etwa 15 Kilometer von Freiberg und etwa 30 Kilometer von Chemnitz entfernt. Die Autobahn ist schnell zu erreichen. Das Wohnumfeld ist ländlich geprägt, jedoch gibt es auch Busanbindung, Geschäfte und einige Dienstleister.
Es handelt sich um ein solides, im Jahre 1968 aus Ziegeln errichtetes Haus. Es wurde 1992 privatisiert und an Eigentümer verkauft. Im gleichen Atemzug wurde das Gebäude saniert (neues Dach, Wärmedämmung, neue Fenster und Türen, Erneuerung der Stromversorgung). Schon vorher wurde eine moderne Heizanlage auf Ölbasis eingebaut.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ganz oben), links. Sie hat vier Zimmer: 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, dazu kommen noch Küche, Bad und Keller. Einen Dachboden zur Wohnung gibt es nicht, dafür aber einen sehr großen, gemeinsam genutzten Wäscheboden. Im Zuge der Modernisierung des Hauses wurde Im Jahre 1992 die gesamte Elektrik der Wohnung erneuert. Alle Leitungen wurden mit Kupferkabeln neu verlegt, neue Stromkreise gebildet, die Anschlussmöglichkeit für den Elektroherd erneuert, eine Anschlussmöglichkeit für eine Spülmaschine neu geschaffen. Im Jahre 2003 wurde das Bad vollständig erneuert und modernisiert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet - mit gesetzlichen Kündigungsfristen - und erwirtschaftet eine jährliche Nettomiete von 3.624,- Euro. Mit der Wohnung (incl. Kellerraum und Stellplatz) stehen auch zwei in der unmittelbaren Nähe gelegene Garagen zum Verkauf. Diese sind derzeit beide vermietet und erwirtschaften jährlich eine Summe von 262,- Euro.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen

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