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Vermietete Gewerbeflächen im Zentrum Nieheims

Preis: 525.000,00
Region: Nieheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 April, 6:27
Aufrufe: 0
ID: PyzgwdP4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 525.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: € 525.000,00

Käuferprovision: Keine

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 2109 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 49.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 49.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 209.44 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Gebäude (Baujahr 1985/ Umbau und Komplettsanierung 2004 und 2010). Das gesamte Grundstück ist ca. 2109 m² groß.

Das Objekt befindet sich direkt im Anschluss an den Stadtkernbereich Nieheims an der Bredenborner Straße. Zur Mitbenutzung stehen am Objekt 36 Kundenparkplätze zur Verfügung. Es besteht außerdem eine sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Der zentrale Omnibusbahnhof von Nieheim befindet sich dem Objekt direkt gegenüber.

In dem Objekt ist ein Dienstleitungsunternehmen aus der Versicherungsbranche sowie ein Einzelhandel ansässig.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich zwischen Paderborn und Höxter im Bereich des Naturparks Eggegebirge und südlicher Teutoburger Wald. Nieheim ist ein staatlicher anerkannter Luftkurort. Er verfügt über 7.500 Einwohner bzw. ca. 15.000 Einwohnern im näheren Einzugsbereich. Um Nieheim herum befinden sich in kürzerer Entfernung verschiedene kleinere Örtlichkeiten, Dörfer und Kleinstädte.

Die Stadt Nieheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 252 mit guter Autobahnanbindung. U. a. durch seine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung begünstigt, ist Nieheim auch attraktiver Urlaubsort.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das gesamte Gebäude hat eine Nutzfläche von rd. 850 m². Derzeitig sind die 850 m² in drei Gewerbebereiche aufgeteilt á 267 m², 281 m² und ca. 300 m².

Besichtigungstermine:
Für Besichtigungstermine oder Fragen rufen Sie uns gerne an.

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