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1A-Kapitalanlage, 4 vermietete Gewerbeflächen in Kassel 1
Preis: € 750.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Preis: € 750.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 77.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Verkauft werden sollen die vier vermieteten Gewebeflächen der Seniorenwohnanlage Marbachshöhe in Kassel-Wilhelmshöhe, Ludwig-Erhard-Straße 13. Es handelt sich um die Apotheke, den Optiker, den Friseur und eine Ladenfläche mit der Bezeichnung "Das Regal". Die Läden befinden sich im Erdgeschossbereich einer Seniorenwohnanlage mit insgesamt 29 Eigentumswohnungen. Das AWO-Pflegezentrum befindet sich angrenzend.
Lage
Attraktive Stadtteillage im beliebten Wohngebiet Kassel-Marbachshöhe mit hervorragenden Infrastruktur. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber. Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung in die Kasseler Innenstadt ist ca. 150 m entfernt.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Grubschat Immobilien
Kinderwiesenweg 10 34125 Kassel
Fax-Nr.: 0561 9202432
E-Mail: [email protected]
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufsbelehrung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 3561,00 m², Ladenfläche: 458,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 29, Bundesland: Hessen