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Vermietete Gewerbehallen mit EFH in Bayreuth Am Bauhof 1

Preis: 620.000,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 7:18
Aufrufe: 0
ID: m1dL5ze1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 620.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1120 m²

Kostenübersicht

Preis: € 620.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3016 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Objektbeschreibung

Interessante Kapitalanlage mit sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten
Rendite von ca. 8,4 %
Wohnhaus EG Kaltmiete 475,00 €
Wohnhaus OG Kaltmiete 460,00 €
Halle 1 u. 2 mit Hoffläche Nettomiete 2.110,00 €
Halle 3 mit Hoffläche Nettomiete 1.299,20 €
= monatl. Miete von 4.344,20 €
= Jahresmiete von netto 52.130,40 €

Ausstattungsbeschreibung

Halle 1: ca. 270 m² Fläche zzgl. ca. 200 m² Hoffläche
Halle 2: ca. 380 m² Fläche zzgl. ca. 400 m² Hoffläche
Halle 3: ca. 470 m² Fläche zzgl. ca. 600 m² Hoffläche
3 Büros, Küche, Verkaufsfläche, Besprechungsraum, Bad, 2 WCs, weiteres Bad mit 2 WCs

Wohnhaus:
EG: 3-Zi.-Whg. mit ca. 104 m² aufgeteilt in Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC, Bad, Diele, Abstellraum, Terrasse
DG: 2-Zi.-Whg. mit ca. 88 m² aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Abstellräume, Küche, Bad + WC, Flur, Balkon
KG: 2 Kellerräume, Wasch-/Trockenraum, Heizraum, Hobbyraum

Lage

Nordwestlicher Stadtrand von Bayreuth

Sonstige Angaben

Unser Büro ist von Montag bis 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Flurstück: 3685/5 und 3685/3, Gemarkung: Bayreuth, Lage im Mischgebiet

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