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VERMIETETE - TOP MAISONETTE IM HERZEN SCHLEBUSCHS
Kaufpreis: € 319.900,00
Wohnfläche: ca. 131.3 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.900,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 131.3 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.77 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese großzügige vermiete Maisonette-Wohnung liegt im 2 + 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit 28 Wohneinheiten und Tiefgaragenplätzen.
Aufteilung: Ebene 1: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Wohnküche mit französichem Balkon, Badezimmer mitr Wanne und Dusche, Diele, Schlafzimmer mit frabzösichem Bakon.
Ebene 2: Wannenbad, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, großer Abstellraum
Kellerraum mit Waschmaschinenstellplatz , Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Die Küche und die Bäder sind gefliest, in der Ebene 1 liegt ein Laminatboden, in der Ebene 2 wurde Teppichboden verlegt. Das Haus wird mit Fernwärmeheizung beheizt. Sonstiges: Kabel-TV-Anschluss, Isolierverglasung, Außenrollos im Wohnzimmer.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit € 9.840,00 jährlich, die jährliche Nebenkostenvorausszahlung beträgt € 1.800,00
Kaufpreis Wohnung 309.900,00
Kaufpreis Garage 10.000.00
Gesamtkaufpreis 319.900,00
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß. Die Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Weitere Details entnehmen Sie bitte den dargestellten Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Webseite: http://www.notartermin.de
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Zentrale, ruhige Wohnlage nahe dem Schlebuscher Zentrum. Zahlreiche ÖPNV-Angebote. Der Stadtteil Schlebusch grenzt mit der Waldsiedlung unmittelbar an die Stadt Köln. Allle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Es gibt zahlreiche ÖPNV Angebote. Die Autobahnauffahrt der A 3 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2002
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 78,77 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
******** WIDERRUFSBELEHRUNG ******** WIDERRUFSRECHT: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflicht gemäß Artikel 246 § 2 i.V. mit § 1 Abs. 1 u. 2 EGBGB, sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Abs. 1 S.1 BGB i.V. Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Schwab, Merheimer Strasse 474, 50735 Köln, Telefax: 03212 1434115, E-Mail: [email protected] WIDERRUFSFOLGEN: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung oder der Sache, für uns mit deren Empfang. BESONDERE HINWEISE: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. ******** ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG ********
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