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Vermietetes 2-Familienhaus mit 5,5 % Rendite

Preis: 135.000,00
Region: Wickede, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 September, 8:21
Aufrufe: 0
ID: 549ROn06
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 3,57 %, inkl. MwSt

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 203.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses renovierte und teilsanierte Zweifamilienhaus wird Ihren Mietern gefallen. Die Wohnanlage in Wickede wurde erst kürzlich projektiert, inkl. Beseitigung des Sanierungsstaus und Leerstandes und gehört jetzt zu den bevorzugten Wohngebieten.

Die zwei identischen Wohnungen verfügen über jeweils 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, einem großen Abstellraum und je ca. 61,40 m² Wohnfläche. Außen wird das vollunterkellerte Zweifamilienhaus komplett renoviert, bzw. teilsaniert. Da die Wohnungen vermietet sind, werden Sie entsprechend im Bestand verkauft.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 122,80 m² Wohnfläche, die Grundstücksgröße beträgt ca. 220 m² und die Nettokaltmiete p.a. beträgt 7.404,00 EUR.

Der Kaufpreis liegt bei 135.000 EUR, zzgl. 3,57 % Cortage, inkl. MwSt.

Innenbilder sind lediglich Renovierungsbeispiele und stammen aus der nahegelegenen Musterwohnung im Walkenbrügger Weg 1.

Wir freuen uns über Ihren Anruf. Auch Samstags von 9 bis 12 Uhr.
Ihr Wohnungsvermittler RGA GmbH & Co. KG
Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.

Die Renovierung und teilsanierung enthält beinhaltet:
- neue Gas-Zentralheizung in 2016
- Fenster, Türen und Haustür
- Fassade

Lage

Wickede liegt in einer ruhigen Umgebung, nicht weit von der Ruhr entfernt. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in direkter Umgebung, die große Stadt Dortmund können Sie aber auch schnell erreichen. Die angenehme Wohlfühlatmosphäre des Ortes lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und Ärzte sind für Sie in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A44 & A445 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Sonstige Angaben

Keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben.

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