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Vermietetes 4-Familienhaus, ideal für Kapitalanleger

Preis: 195.000,00
Region: Gottmadingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 7:18
Aufrufe: 0
ID: 0yAoZBD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 267.08 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 343 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19% Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 267.08 m²

Grundstück: ca. 343 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 87.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Haus befindet sich im Ortsteil Randegg an der Durchgangsstrasse nach Gailingen und ist eine ideale Kapitalanlage (6% Rendite). Das Baujahr konnte nicht ganz genau ermittelt werden, ist aber mindestens 100 Jahre alt. Das solide gebaute Haus steht unter Denkmalschutz.

In dem Haus befinden sich 4 Wohnungen mit Teilungserklärung in unterschiedlichen Größen (EG mit 2 Zimmer und 59,00 qm, 1.OG mit 2 Zimmer und 64,51qm und 2 Zimmer mit 43,93 qm, 2.OG mit 3 Zimmer und 99,64 qm). Alle Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 1.040 monatlich. Die Wohnungen sind größtenteils renoviert, sogar das Dachgeschoss könnte noch zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut werden. Eventuelle Dachreparaturen werden noch von dem Eigentümer übernommen.

Zwei Kfz-Stellplätze sind gemäß Grundbuch dem Haus zugeordnet mit einer Freifläche von 54qm. Hier besteht die Möglichkeit, einen Carport zu erstellen. Der Weg am Haus entlang gehört ebenfalls zum Grundstück.

Weitere Angebote unter: www.hohentwielimmobilien.de

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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