vermietetes Einfamilienhaus

Kaufpreis: € 74.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 585 m²

Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis mindestens 2.380,- Euro inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 585 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus Baujahr 1964 in 37632 Eimen OT Vorwohle.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer. Vom Wohn-/Essbereich aus ist die ca. 12 m² große Terrasse zu erreichen.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zum Dachgeschoss gehören 2 Balkone.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich u. a. eine Garage. Eine weitere Garage sowie ein Carport befinden sich auf dem Grundstück.

Das Objekt ist ausgestattet mit Holzfenstern mit ISO-Verglasung und Rollläden und wird mittels einer Ölzentralheizung (2003) und Kaminöfen geheizt.

Lage

Eimen/Vorwohle liegt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler.

Das Objekt selbst ist ruhig gelegen und ca. 8 km von Eschershausen entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte usw..

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist seit dem 01.05.2013 vermietet; die Kaltmiete beträgt 400,- EUR/Monat.

Die Fotos in diesem Exposés sind vor Vermietung entstanden.

Ein Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV:

Baujahr 1964
Art des Ausweises: verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl und Stückholz
Wert des Endenergiebedarfs: 167,8 kWh/(m² a)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis mindestens 2.380,- EUR inkl. MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Im Rahmen der Richtlinien zum bdquo;Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlungldquo; vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: Heizung, modernisiert: 2003