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Vermietetes Herrenhaus - Todenbüttel
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 454.15 m²
Zimmer: 15,5
Grundstück: ca. 5660 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 Euro inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 454.15 m²
Grundstück: ca. 5660 m²
Zimmer: 15,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 131.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses einmalige Herrenhaus wurde 1926 erbaut und bietet mit dem 1990 errichteten Anbau insgesamt 454,15 m² Wohnfläche. Das Grundstück verfügt über 5.660 m². Ein Teil des Grundstückes, 2.800 m², ist mit einem Laubwald versehen.
In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten.:
Die erste erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet mit seinen 7 Zimmern ausreichend Platz für eine größere Familie. Auf diesen 231,95 m² befinden sich eine schöne Einbauküche, ein geräumiges Vollbad sowie ein Gäste-WC. Ebenso ist ein Raum für den Einbau einer Sauna vorbereitet.
Im Obergeschoss ist die zweite Wohnung mit 77,71 m². Die 3,5 Zimmerwohnung bietet ebenso ein Vollbad sowie eine Einbauküche.
Neben dieser Wohnung liegt die dritte Einheit, welche 42,50 m² aufweist. Aufgeteilt sind diese auf 2 Zimmer mit Einbauküche und Vollbad.
Durch einen separaten Eingang von außen erreicht man die vierte Wohneinheit im Keller. Diese 3 Zimmerwohnung mit 79,60 m² ist noch nicht vollständig fertiggestellt und kann daher derzeit nicht vermietet werden.
Zusätzlich gibt es einen "alten Kartoffelkeller" unterhalb der Treppe. Sowie eine Ausbaureserve im Dachboden.
Zwei der vier Wohneinheiten sind momentan vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
- Zentralheizung mit Öl (ECO-Klöckner 5600 Liter von 1996)
- Warmwasserzubereitung zentral über Heizung
- Kunststoff-Iso-Fenster von 1990
- 2004 wurde die Elektrik erneuert
- Flachdach auf dem Anbau mit Dachpappe
- Satteldach auf dem Altbau / Dacheindeckung mit Ziegeln
- Verblendmauerwerk und Feldsteine am Sockel
- 2 gemauerte Schuppen mit Feldstein-Sockel (Schuppen 16mx6m und Hühnerstall)
- Spielhaus für Kinder
Lage
Todenbüttel mit einer Gemeindegebietsfläche von 1.181 ha und derzeit ca. 1070 Einwohnern ist die drittgrößte Gemeinde des Amtsbereiches Mittelholstein.
Es liegt 20 km südwestlich von Rendsburg und 26 km östlich von Heide in ländlicher Umgebung. Östlich verläuft die Bundesstraße 77 von Rendsburg nach Itzehoe und südwestlich die Bundesautobahn 23 von Heide nach Hamburg. Nördlich verläuft der Nord-Ostsee-Kanal.
Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Todenbüttel, somit sind die Schule, der Kindergarten, die Sportvereine, Ärzte, Apotheken, Banken und der Kaufmann in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.
Courtage : Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 % zuzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% =3,57%, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1