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Vermietetes Renditeobjekt mit Steigerungspotenzial

Preis: 2.800.000,00
Region: Rodgau, Hessen
Anzeige vom: 5 Juni, 5:48
Aufrufe: 0
ID: 01q2XbWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 2.800.000,00

Immobilientyp: Sonstige

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 2.800.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine zu 100% vermietete Gewerbefläche von 10.000m².

Das Objekt ist noch für 3 Jahre(bis 2019) an einen überregional agierenden Filialisten aus der Möbelbranche vemietet,zusätzlich existieren auf Seite der Mieter Optionen den Mietvertrag zu verlängern.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 216.000€ p.a.

Zusätzlich ist die komplette Dachfläche mit einer Solaranlage ausgestattet und langfristig für 5500€ p.a. vermietet.

Sämtliche Neben und Betriebskosten,werden laut Mietvertrag vom Pächter übernommen.

Ex existiert ein aktuelles Wertgutachten,welches einen Verkehrswert von
3.900.000€ ausweist.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über großzügige Lagerflächen,eine großflächige Schaufensterfront,Lastenaufzug,sowie eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen.

Lage

Rodgau mit dem Stadtteil Nieder-Roden liegt im Einzugsbereich der Städte Offenbach und Frankfurt/Main (ca. 20 km entfernt). Rodgau ist ein wichtiger Wohnsitzstandort, der sich gleichzeitig, wegen seiner günstigen verkehrstechnischen Lage, zu einem bedeutenden Gewerbestandort entwickelt hat.

Es haben sich eine Vielzahl von kleineren und mittleren, aber auch zahlreiche größere und weltweit operierende Unternehmen in Rodgau angesiedelt.

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