Vermietung ! Geschäftsfläche für Einzelhandel oder Gastronomie in Lübtheen, Stadtzentrum.

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,55

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

* Das Geschäftshaus wurde 1930 in massiver Bauweise aus Ziegelmauerwerk , errichtet. *
* Es wird als Wohn- und Geschäftshaus genutzt, im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeflächen mit 270 m² und im Ober und Dachgeschoss befindet sich der Wohnbereich. *
* Die Außenfassade besteht aus rotem Klinker mit aufwendigen Putzelementen. *
* Die Dachform ist als Satteldach mit Schleppgauben ausgebildet und die Dacheindeckung besteht aus roten Tondachsteinen.. *
* Es sind Holzbalkendecken mit geputzten Unterseiten sowie verschiedenen Deckenbekleidungen, eingebaut. *
* Das Objekt wurde ab 1991 saniert und ab 2002 umfassend modernisiert. *
* Die reine Verkaufsfläche beträgt 270 m² und soll vermietet werden *
* Die Ladenfläche ist direkt von der Hauptstraße in der Innenstadt begehbar. *
* Der stufenlose Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich mittig der Straßenfront und durch 6 große Schaufenster ergibt sich eine gute Präsentation der Ware sowie eine gute Belichtung der Räumlichkeiten. *
* Es ist eine variable Raumgestaltung möglich und an der 20m breiten Fassade sind vielfältige Werbemaßnahmen zu gestalten. *
* Vor dem Gebäude befinden sich 10 öffentliche Parkplätze und in 50 m Entfernung sind 50 weitere Parkplätze im Stadtzentrum nutzbar. *
* Die Anlieferung der Ware kann direkt von der Rudolf Breitscheid Straße 3
erfolgen. *
* Das Objekt ist durch eine Alarmanlage gesichert. *
* Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. *
* Auf Grund des großen Einzugsgebietes ist eine vielfältige Nutzung von Geschäftsfilialen des Einzelhandel oder der Gastronomie möglich. *

Lage

* Im Südwesten des Landes Mecklenburg, liegt die 645 Jahre alte
Lindenstadt Lübtheen. *
* Die Stadt wird selbst verwaltet, hat im Amtsbereich 4.841 Einwohner und liegt im Landkreis Ludwigslust in Mecklenburg. *
* Das Einzugsgebiet erfaßt 8000 Einwohner mit den Ortschaften Vielank, Neuhaus, Pritzier und Redefin. *
* Durch die L 06 zwischen Dömitz und Pritzier, die Bundesstraßen B 5 besteht eine gute Verkehrsanbindung. *
* Die Autobahnverbindung A 24 zwischen Berlin und Hamburg ist 25 km entfernt. *
* Das Grundstück mit dem Wohnhaus und den Nebengebäude liegt im Stadtzentrum, an einer ausgebauten Straße. *

Sonstige Angaben

Erschließung :
* Das Wohnhaus ist voll erschlossen. *
* Es ist eine zentrale Abwasserentsorgung, zentrale Wasserversorgung, Erdgasanschluss sowie ein Energie - und Telefonanschluss, vorhanden. *

Angebote:
* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *

- Altbau (bis 1945)
- saniert, renoviert
- DSL
- Kunststofffenster
- Raumaufteilung flexibel, Teeküche

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern