Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Kronach (Kreis)

Verwaltungs-/ Wohngebäude mit Produktionshalle in Steinbach a. Wald OT Buchbach (Versteigerungsobjekt) 1

Preis: 50.000,00
Region: Steinbach a.Wald, Bayern
Anzeige vom: 24 August, 4:28
Aufrufe: 0
ID: GyOZbEz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 50.000,00

Wohnfläche: ca. 1758 m²

Grundstück: ca. 3725 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 50.000,00

Käuferprovision: Für den Erwerber fällt keine Provision an.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1758 m²

Grundstück: ca. 3725 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Objektbeschreibung

Das 3.725 m² große Grundstück wurde um 1970 mit einem Verwaltungs- und Wohngebäude in Massivbauweise und einer Produktions- und Lagerhalle in Stahlbetonskelettbauweise mit Waschbeton-Sandwich-Fassade bebaut.

Das Verwaltungs- und Wohngebäude verfügt über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein in den 1980er Jahren aufgestocktes, zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss nebst drüber liegendem Spitzboden. Produktions- und Lagerhalle verfügt über Untergeschoss (Teilunterkellerung) und Erdgeschoss. Die beiden Untergeschosse sind aufgrund der Hanglage einseitig ebenerdig anfahrbar.

Im Untergeschoss des Verwaltungs- und Wohngebäudes sind drei Garagenstellplätze und diverse Keller- / Funktionsräume, im Erd-, Ober- und Dachgeschoss jeweils eine abgeschlossene Wohnung mit 3 - 4 Zimmern und Flächen von 94 m² (EG), 106 m² (OG) und 97 m² (DG) vorhanden. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Loggia. Die Nutzflächen einschl. Untergeschoss belaufen sich auf ca. 211 m².

Die Produktions- und Lagerhalle wurde früher zur Schuhproduktion sowie als Produktionsstätte für Keramikteile mit Lackierung genutzt. Die Flächen im Erd- und im Untergeschoss sind getrennt voneinander anfahr- und abschließbar. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.250 m² (ca. 930 m² Erdgeschoss und ca. 320 m² Untergeschoss). Die Nutzflächen sind weitgehend stützenfrei mit nur wenigen Innenwänden. Die stützenfreie Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 740 m² (Raumhöhe ca. 3,5 m), die im Untergeschoss ca. 300 m² (Raumhöhe ca. 2,05 m).

Bei beiden Gebäudekörpern besteht erheblicher Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf, auf den Außenanlagen existieren Altablagerungen. Beide Objekte sind derzeit leerstehend.

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Steinbach am Wald zählt mit seinen neun insgesamt Ortsteilen ca. 3.200 Einwohner und liegt im oberfränkischen Landkreis Kronach, in der Nähe zur Grenze des Freistaates Thüringen bzw. ca. 27 km nordöstlich von Sonneberg und ca. 7 km südlich von Ludwigsstadt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B 85 sowie den Anschluss zur Frankenwaldbahn. Der nächstgelegene Anschluss zur BAB A 73 liegt ca. 38 km südwestlich (ASS Rödental bei Coburg).

Der Gemeindeteil Buchbach zählt ca. 530 Einwohner und liegt auf einer Höhenlage von 610 m ü. NN ca. 7 km südwestlich von Steinbach am Wald. In Buchberg sind Friseur, Bäcker, Restaurant und Kindergarten vorhanden. Das Grundstück liegt am westlichen Ortsrand des Gemeindeteils. Das nähere Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie landwirtschaftlichen Nutzflächen.

Sonstige Angaben

Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sonnenberggmbh.de.

Anmerkung:
Der o.a. Gesamtpreis basiert auf dem in 10/2013 erstellten Verkehrswertgutachten mit einem Verkehrswert in Höhe von EUR 145.000. Bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt der Gutachter einen Abschlag für Instandhaltung / Fertigstellung (Reparaturstau) in Höhe von EUR 220.000.

Gesamtfläche:
ca. 1.758 m²

dav. Wohnfläche:
ca. 297 m² / 3 Wohnungen

dav. Gewerbefläche:
ca. 1.250 m² / Halle

dav. Nebenfläche:
ca. 211 m²

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das 3.725 m² große Grundstück wurde um 1970 mit einem Verwaltungs- und Wohngebäude in Massivbauweise und einer Produktions- und Lagerhalle in Stahlbetonskelettbauweise mit Waschbeton-Sandwich-Fassade bebaut. Das Verwaltungs- und Wo
Objektbeschreibung Das 3.725 m² große Grundstück wurde um 1970 mit einem Verwaltungs- und Wohngebäude in Massivbauweise und einer Produktions- und Lagerhalle in Stahlbetonskelettbauweise mit Waschbeton-Sandwich-Fassade bebaut. Das Verwaltungs- und Wo
Objektbeschreibung zweigeschossiges, unterkellertes Wohngebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss mit 136 qm Wfl.; Baujahr vor 1938 - dazu angebautes, nicht unterkellertes Nebengebäude und Doppelcarport mit Flachdach aus dem Jahre 1992 Sonstige Anga
Objektbeschreibung Komplett sanierungsbedürftiges, großes Wohngebäude, mit viel Nebengelass, das in besserem Zustand ist als das Wohnhaus. Es bedeutet, das am Wohnhaus alles, z. Beispiel angefangen vom Dach (Reparatur- und Neueindeckung), Fenster, Tü
Objektbeschreibung zweigeschossiges, unterkellertes Wohngebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss mit 136 qm Wfl.; Baujahr vor 1938 - dazu angebautes, nicht unterkellertes Nebengebäude und Doppelcarport mit Flachdach aus dem Jahre 1992 Sonstige Anga
Top Rendite! Wohngebäude mit Gaststätte im Herzen von Fürth! Objektbeschreibung Top Rendite! Wohngebäude mit Gaststätte im Herzen von Fürth! Ausstattungsbeschreibung Das historische Wohngebäude mit Gaststätte stammt circa aus dem Jahr 1728 und ist te
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes EFH mit einer guten Raumaufteilung, auf einem Eigentums-Grundstück in ruhiger Wohnlage. Im EG befindet sich die Küche, ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse, ein Wohn-Schl
Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1949 in massiver Bauweise erstellt. In den Jahren 1968/69 erfolgter ein weiterer Hausbau und eine Gebäudevergrösserung zum Wohnhaus. Im Jahre 2009/2010 erfolgte eine grundlegende Totalsanierung des gesamten Gebäud
Objektbeschreibung Das Gewerbeareal ist vielseitig nutzbar und ausbaufähig. Ende März 2019 endet der Mietvertrag. Anschließend ist es zur Eigennutzung frei. Es besteht aus einem Bürogebäude und einer Produktionshalle. Grundstück: 3.600,00 m² plus Par
Objektbeschreibung In der Stadt zu wohnen hat zweifellos seinen Reiz - alle Einkaufsmöglichkeiten und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erfolgen und der abendliche Stadtbummel ebenso. Der perfekte Ausgangspunkt dafür ist diese Imm
Objektbeschreibung Das im Ortskern von Bralitz gelegenen (ehemalige) Gaststättengebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Im Obergeschoss des Objektes befinden sich 2 bezugsfreie Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine (f
Objektbeschreibung Im Mehrgenerationendorf St. Paul bei Wittlich entsteht ein weiteres attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit 11 hochwertig ausgestatteten Wohnungen - sechs davon sind barrierefrei. Das ansprechende Gebäude besteht aus zwei Vollgeschoss
Objektbeschreibung Im Mehrgenerationendorf St. Paul bei Wittlich entsteht ein weiteres attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit 11 hochwertig ausgestatteten Wohnungen - sechs davon sind barrierefrei. Das ansprechende Gebäude besteht aus zwei Vollgeschoss
Objektbeschreibung Im Mehrgenerationendorf St. Paul bei Wittlich entsteht ein weiteres attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit 11 hochwertig ausgestatteten Wohnungen - sechs davon sind barrierefrei. Das ansprechende Gebäude besteht aus zwei Vollgeschoss
Objektbeschreibung Im Mehrgenerationendorf St. Paul bei Wittlich entsteht ein weiteres attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit 11 hochwertig ausgestatteten Wohnungen - sechs davon sind barrierefrei. Das ansprechende Gebäude besteht aus zwei Vollgeschoss
Objektbeschreibung Im Mehrgenerationendorf St. Paul bei Wittlich entsteht ein weiteres attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit 11 hochwertig ausgestatteten Wohnungen - sechs davon sind barrierefrei. Das ansprechende Gebäude besteht aus zwei Vollgeschoss
Objektbeschreibung Im Mehrgenerationendorf St. Paul bei Wittlich entsteht ein weiteres attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit 11 hochwertig ausgestatteten Wohnungen - sechs davon sind barrierefrei. Das ansprechende Gebäude besteht aus zwei Vollgeschoss
Objektbeschreibung Im Mehrgenerationendorf St. Paul bei Wittlich entsteht ein weiteres attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit 11 hochwertig ausgestatteten Wohnungen - sechs davon sind barrierefrei. Das ansprechende Gebäude besteht aus zwei Vollgeschoss
Objektbeschreibung Die derzeitige Werkstatt und Lagergebäude hat eine Grundstücksfläche von ca. 1.753 m². Auf dem Gelände befindet sich ein Büro- und Sozialraumgebäude mit ca. 153 m² Wohnfläche und 72 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine
Objektbeschreibung Im Mehrgenerationendorf St. Paul bei Wittlich entsteht ein weiteres attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit 11 hochwertig ausgestatteten Wohnungen - sechs davon sind barrierefrei. Das ansprechende Gebäude besteht aus zwei Vollgeschoss