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Verwirklichen Sie Ihren Wohn(t)raum! ***DHH*** ruhige Süd-West- Lage***solide Bauausführung**
Kaufpreis: € 562.860,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 356 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 562.860,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst) inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 356 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 13.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neubauprojekt in Bad Heilbrunn:
Das geplante Doppelhaus entsteht auf einem ca. 800 m² großem Grundstück und wird von der Fa. Adlerhaus in Holz-Ständerbauweise errichtet. Ihre individuellen Vorstellungen zur Bauplanung und - ausführung können berücksichtigt werden.
Durch die Nähe zu Penzberg ist Mürnsee ein beliebter Wohnort. Das Grundstück liegt in Nachbarschaft zu einigen Einfamilienhäusern, sowie einer großen Wiese. Die Loisach-Auen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu einem wunderschönen Spaziergang ein.
In der Anlage bekommen Sie einen Hausentwurf, der den Gegebenheiten des Grundstückes entsprechend verfasst wurde.
Das Angebot umfasst das Grundstück sowie eine Doppelhaushälfte. Die Errichtung einer Garage, Carport, sowie eines Schuppens sind jedoch möglich und in dem Verkaufspreis noch nicht einkalkuliert. Eine Darstellung wurde diesem Angebot bereits angefügt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt in Stichpunkten:
* Grundstücksgröße: 356,50 m²
* Ausrichtung: Süd-West
* Wohnfläche: 130 m² ( zuzüglich Terrasse u. ausbaufähges UG)
* Keller- , Erd- und Obergeschoss mit Galerie
* ca. 25 m² große Terrasse
* KFW 55 -Effizienz-Haus in Holzständerbauweise
* Luftwärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung
* Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rolläden
* hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
* Kellerräume gefliest und mit Fußbodenheizung
* TV-Empfang durch SAT-Antenne
* Breitbandausbau für schnelles Internet hat begonnen...!
* Möglichkeiten für die Errichtung einer Garage, Carport und Schuppen sind vorhanden
Fazit: Ideal für die Familie!
Lage
Bad Heilbrunn
ein symphatischer Ort, mit ca. 3.800 Einwohnern, gelegen zwischen Bad Tölz und Penzberg im Voralpenland.
Nicht nur das vielfältige Freizeitangebot, welches von Radl- und Wanderwegen, diversen Badegelegenheiten über Natur- und Klettergärten bis hin zu Langlauf und Skipisten reicht, zieht seit Jahren viele Gäste an, sondern auch der neue Kindergarten und die Grundschule sorgen für einen steten Zuwachs an Bürgern.
Krippenplätze, Integrationsklassen, sowie Mittags- und Hausaufgabenbetreuung gehören ebenso zum dorfeigenen Bildungskonzept, wie eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel zu den weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung.
Der Dorfgröße zum Trotz finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei, Apotheke, Supermarkt (voraussichtl. 2017) und Tankstellen.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Kaufvertrag.
Bei Vertragsabschluss bezahlt der Käufer an die Fa. Heilbrunner Immobilien-Service eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis des Grundstückes. Der Hauspreis ist provisionsfrei!
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie nach unserem ausführlichen Exposé mit weiteren Informationen.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz vom Zentrum: 4.50