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Vianden + 27 km - Großes Grundstück für Einfamilienhaus mit Tierhaltung 1
Preis: € 45.000,00
Grundstücksfläche: ca. 8000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 8000 m²
Objektbeschreibung
Das große Grundstück hat eine angenehme ovale Form, lediglich eine ganz leichte Hanglage und liegt sehr praktisch an der ruhigen Dorfstraße. Linksseitig ist die Haus Parzelle mit einer Baugrenze versehen. Diese Fläche ist ca. 800 m² groß. Der Rest des Grundstückes ist landwirtschaftliche Fläche.
Für das Grundstück besteht eine genehmigte Bauvoranfrage. Genehmigt ist ein voll unterkellertes, 1,5 geschossiges Wohnhaus, mit einer Breite von 10,50 m. So wie eine große Doppelgarage. Diese Bauvoranfrage ist gültig bis März 2015.
Das Grundstück gilt als voll erschlossen. Wasser und Kanalanschluss liegen bereit.
Es muss sich jedoch nicht genau an diese Voranfrage gehalten werden. Innerhalb der Baugrenzen kann auch etwas anderes gebaut werden. Ein Bauantrag muss sowieso gestellt werden.
Grundsätzlich ist es so, dass es sich nicht um ein Neubaugebiet handelt, sondern um einen sogenannten Altbestand des Dorfes. Üblicherweise ist es dort möglich bis zu 2,5 Geschossen in der Höhe zu bauen.
Straßen und Nachbarabstände sind natürlich einzuhalten.
Einen großen Vorteil hat dieses Grundstück. Es ist möglich auf der Hausparzelle einen Stall zu bauen für 2-3 Pferde. Auch könnte man die Doppelgarage unterkellern und dort einen Pferdestall bauen. Somit erreicht man das man einige Aspekte miteinander vereinbaren kann. Ein neues Haus bauen, Pferde- /Tierhaltung direkt beim Haus, und eine vielfältige Freizeitgestaltung in der Ruhe und Beschaulichkeit eines kleinen Dorfes.
Lage
Wer die Ruhe, eine schöne Aussicht, dass Leben auf dem Land liebt, ist hier genau richtig. Das Dörfchen Berkoth hat ca. 100 Einwohner und liegt auf einem Höhenzug der Eifel in der Region Neuerburg.
Das Grundstück liegt an der sehr wenig befahrenen Dorfstraße.
Neuerburg ist sicher auch die Einkaufs- und Versorgungsstadt für diese Gegend, aber nach Bitburg ist es auch nicht weit.
Weitere Informationen über Land und Leute entnehmen Sie bitte folgenden Internetseiten: www.berkoth.de, [URL="http://www.neuerburg-eifel.de"]www.neuerburg-eifel.de[/URL] oder auch [URL="http://www.vg-neuerburg.de"]www.vg-neuerburg.de[/URL].
Die Entfernungen zu den wichtigsten Zentren sind: L-Vianden = 27 km; L-Echternach = 35 km; Grenzübergang Dasburg = 25 km; D-Neuerburg = 7 km; D-Bitburg = 23 km.
Sonstige Angaben
Besichtigungen können gerne nach telefonischer Absprache gemacht werden. Wir stellen Ihnen dann auch ein ausführliches schriftliches Exposé zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt DeLux Immobilien keine Gewähr. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.
Stichworte:
Wohnimmobilie