Viel Haus für Ihr Geld - erschwingliche DHH in Bokhorst/Schillsdorf

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 600 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 248.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses in 2016 aufwendig modernisierte Einfamilienhalbhaus bietet mit 7 Zimmern, offener Küche, zwei Bädern/WC und Gäste-WC auf gut 160 m² Wohnfläche (zzgl. Keller und Garage) mehr als genügend Platz für eine große Familie.
Fenster (bis auf einige zwischenzeitlich bereits erneuerte Dachflächenfenster), Haustür, Innentüren, Elektrik, Bäder, Heizkörper (bis auf Wohnzimmer), Wandbeläge und Bodenbeläge (bis auf 3 Zimmer) sind dieses Jahr erneuert worden und ermöglichen quasi einen Erstbezug nach Grundmodernisierung!

Das Haus steht in ruhiger kinderfreundlicher Lage an einer kürzlich mit neuen Fahrbahn- und Bürgersteigbelag versehenen Stichstraße, die überwiegend von neuerer bzw. modernisierter und ansehnlicher EFH-Bebauung gekennzeichnet ist.

Ausstattungsbeschreibung

- "OKAL"-Fertighaus (Holzrahmenkonstruktion) mit kunstharzverputzter Eternitvorhangschale (lt. Baubeschreibung)
- Satteldach mit Betonpfanneneindeckung
- geräumiger Keller
- Ölzentralheizung (Kessel von 1985 - noch intakt, jedoch gemäß ENEV erneuerungsbedürftig, Gasanschluß ist bereits im Haus vorhanden), Heizkörper 2016 erneuert (bis auf Wohnzimmer)
- Schornstein für Kaminofen
- günstige Wasserversorgung über Brunnen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2016 erneuert, bis auf einige zwischenzeitlich bereits erneuerte Dachflächenfenster)), teilweise Aussenrolläden
- helle Einbauküchenzeile
- zwei Bäder/WC (2016 erneuert)
- Gäste-WC (2016 teilerneuert)
- Terrasse
- Elektroinstallation 2016 erneuert (inkl. CAT 7-Verkabelung)
- SAT-TV
- überwiegend neue Fliesen- und Laminatböden bzw. älterer Parkettboden (in 3 Zimmern)
- malerfrische Übergabe
- Garage und Pkw-Stellplatz davor

Lage

Schillsdorf/OT Bokhorst liegt im Dreieck Bordesholm-Wankendorf-Neumünster und ist von Kiel aus über B 404 und L 49 (Richtung Nettelsee) in rd. 30 Autominuten zu erreichen. Der tägliche Bedarf wird in Bordesholm (ca. 10 km), Neumünster (ca. 9 km) und/oder Wankendorf (ca. 8 km) gedeckt.
Der Ort ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, auch einige Gewerbebetrieben haben sich hier angesiedelt, und bietet seinen Einwohnern neben Grundschule und Kindergarten auch einen recht mitgliederstarken Sportverein. Eine Bushaltestelle für die Verbindung (Plön - Ascheberg - Wankendorf - Neumünster) ist "um die Ecke" vorhanden.

Sonstige Angaben

Der Ankauf erfolgt gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz), die beiden DHHen sind jedoch
wirtschaftlich autark, haben jeweils eigene Heizungsanlagen etc.- wie bei einer Realteilung. Nur die Hauszuwegung und die Frischwasserversorgung (über Brunnen) sind gemeinsam geregelt, die Wasserversorgungsanlage steht im Keller des Vorderhauses.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 1.101 m², die angegebene Grundstücksfläche von 600 m² ist ein vom Aufteilungs-/Lageplan abgeleiteter ca.-Wert und bezieht sich auf die dem Vorderhaus per Sondernutzungsrecht zugeordnete Fläche (inkl. der von Haus und Garage überbauten Grundstücksfläche, im Lageplan mit Nr. 1 bezeichnet). Im rückwärtigen, zum Vorderhaus gehörenden Gartenbereich wird der vorhandene, massive Aussenpool noch auf Kosten des Verkäufers bis ca. 0,50 Meter unter Geländeoberfläche abgetragen und mit Mutterboden verfüllt.

Es besteht auch die Möglichkeit, das Gesamtobjekt oder nur das Hinterhaus (derzeit vermietet) zu erwerben. Gern senden wir Ihnen dafür die jeweiligen Verkaufsexposés zu.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein