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Viel Haus für wenig Geld mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 384 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 384 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das hübsche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt mit seiner alten aber soliden Bauweise.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad und eine Speisekammer auf ca. 91 m² Wohnfläche.
Die vorhandene Einliegerwohnung im Obergeschoß umfasst ebenfalls 3 Zimmer, Küche und Bad.
Hier wurden die Installationen und Fenster bereits erneuert.
Der Vollkeller ist nur von der Hofseite über einen separaten Eingang erreichbar. Hier befindet sich auch der Heizkessel mit seinen Tanks. Die Wände im Keller und im Nebengelass besitzen leichte Feuchtigkeitsschäden.
Die Elektroinstallation, Bad und Fenster im Erdgeschoß sind etwas in die Jahre gekommen und bedürfen einer Überarbeitung.
Das große Nebengelass mit seinen ca. 95 m² Nutzfläche bietet dem ambitionierten Heimwerker viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich von dem Charme der Immobilie überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
-überschaubares Grundstück
-Vollkeller
-Hauseingangstüren und Fenster OG 1996 getauscht
-Jalousien
-Dach mit Unterspannbahn 1995 erneuert
-Elektrik im OG erneuert
-Bad im OG 2002 erneuert
-ÖL-Zentralheizung mit WW für Bäder
-Warmluftofen im OG
-Wärmedämmfassade 1997
-An Frisch und Abwasser angeschlossen
-Einliegerwohnung
-geräumiges Nebengelass
-Dach und Fenster im Nebengelass sind erneuert
Lage
Die Gemeinde Löwenberger Land umfasst insgesamt 17 Ortsteile. Sie gehört zum Landkreis Oberhavel, liegt ca. 50 km nördlich von Berlin und ist über die Bundesstraßen B96 und die B167 gut zu erreichen.
Mit der Regionalbahn bekommt man Anschluss nach Oranienburg, Neuruppin, Berlin usw. Aufgrund der zentralen Lage hat Löwenberg Buslinien in verschiedene Richtungen
Auf dem Gemeindegebiet befinden sich viele Wald- und Seenflächen, ein Plus für den Erholungs- und Freizeitfaktor. Ob Reiten, Kutsch-, Schlitten- und Planwagenfahrten, Baden in idyllischen Seen, Wandern oder Radfahren - hier ist alles möglich.
Barocke Schlösser, alte Herren- und Gutshäuser sowie historische Dorfkirchen sind hier vielerorts zu finden.
Im zentral gelegenen Löwenberg finden sie sowohl Einkaufsgelegenheiten, als auch Allgemeinärzte. Weitere ärztliche Versorgung steht Ihnen in Gransee, Zehdenick und Oranienburg zur Verfügung.
Löwenberg hat eine Grund- und Oberschule sowie eine Kita. Weitere Kitas findet man in den umliegenden Ortsteilen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 121.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen