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Viel Platz im eigenen Garten
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1167 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1167 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.22 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Baubeschreibung:
Das voll unterkellerte und zweigeschossige Gebäude wurde 1977 in solider Massivbauweise (Bimshohlblockstein) errichtet.
Besonderheiten:
* super Gartengrundstück mit Pergola und altem Baum- bzw. Strauchbestand - reichlich Platz zur
eigenen Entfaltung und ideal für eine Familie mit Kindern
* familiengerechtes Wohnraumangebot auf zwei Ebenen
* zwei Wohnungen möglich, daher auch als Mehrgenerationenhaus geeignet
* praktische Lager- und Funktionsräume im Keller wie z. B. Waschküche und Heizung
* Ausbaureserve im Dachgeschoss - derzeit als Lagerboden genutzt
* große Westbalkone - hier können Sie am Abend den Sonnenuntergang genießen
* gemütliche Ausstattung wie z. B. Treppenhaus mit Natursteinbelag, Gäste-WC, Tageslichtbäder,
Wohnküchen auf beiden Etagen, sonnige Balkone usw.
* Doppelgarage und Lagerschuppen
Bezug/Nutzung:
Das Wohnhaus wird derzeit noch selbst bewohnt und spätestens innerhalb von 5 Monaten nach Verkauf geräumt.
Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Kessel Bj. 1989 - Brenner 1998)
Fenster:
Holzfenster mit einfacher Isolierverglasung und Rollos
Ausstattungsbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene, Garage
Lage
Ortsbeschreibung:
Goßmannsdorf, ein liebevolles Dorf mit ca. 800 Einwohnern, liegt inmitten der Haßberge und nur ca. 3km von Hofheim entfernt. Durch die vorbeiführende Bundesstr. B303 (Coburg/Schweinfurt) ist der Ort sehr gut erreichbar. Goßmannsdorf hat einen Kindergarten, einen wunderschönen Badesee und eine Kirchenanlage welche nach Plänen von Balthasar Neumann erbaut wurde. Hier auf dem Land ist die fränkische Lebensart noch lebendig, insbesondere gilt dies für die Volksmusik. Das Goßmannsdorfer Heimatfest am zweiten Wochenende im August hält altes Brauchtum aufrecht. Die "Goßmannsdorfer Weihnacht" führt alljährlich viele Menschen zusammen, die sich am bodenständigen Liedgut erfreuen und sich auf eine besinnliche Adventszeit einstimmen lassen wollen. Im benachbarten Fachwerkstädtchen Hofheim finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe- und Industrieansiedlungen, vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einen modernen Schulkomplex und eine hervorragende ärztliche Versorgung. Weitere Infos erhalten Sie im Internet unter www.stadt-hofheim.de
Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in einer beliebten Siedlung, unweit der Sportanlagen.
Lageplan/Flurkarten: © Quelle Geobasisdaten BVV Nr. 713/16
Nutzungsbedingungen: http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern