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Viel Platz in exklusiver Wohnlage - Komplettpreis
Kaufpreis: € 1.689.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 1370 m²
Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.689.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig, Die Provision von 3,57 % ist vom Käufer auf den Grundstücksanteil von 1.300.000 € zu entrichten. inkl. MwSt.Die Provision von 3,57 % ist vom Käufer auf den Grundstücksanteil von 1.300.000 € zu entrichten.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 1370 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit einem großen Garten zum Spielen, Toben oder Entspannen. Planen Sie Ihren eigenen Swimmingpool. Auf der großzügigen und geschützten Terrasse können Sie mit Ihren Freunden die Sommerabende verbringen. Die Garage und Ihr Stellplatz sind direkt neben dem Haus.
Der Keller bietet reichlich Platz für Hobbys, Sauna oder Ihre Weinvorräte. Hier ist auch die moderne Haustechnik untergebracht: Gasheiztherme für die Fußbodenheizung und Wasserspeicher für die integrierte Solaranlage.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle Schlafzimmer für die ganze Familie mit viel Licht sowie zwei voll ausgestattete, moderne Bäder mit Wanne, Dusche (auf Wunsch bodengleich), WC und Waschbecken. Alle Räume sind auf einer Ebene - ein Zuhause bis ins hohe Alter hinein.
Das große Wohnzimmer mit Essbereich und angegliederter Küche bietet viel Platz für Ihre Gäste. Offen oder geschlossen? Das entscheiden Sie.
Durch die bodentiefen Fenstertüren strömt viel Licht ins Haus. Und wenn Sie auf die Terrasse treten, stehen Sie vor Ihrem großen Garten mit Südausrichtung.
Sie möchten eine andere Raumaufteilung? Für unsere Architekten kein Problem.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
ALLE KOSTEN SIND BERÜCKSICHTIGT: Grundstück, Baustellen-Einrichtung, Architekten- und Ingenieurs-Leistungen, Gründungs-Gutachten sowie das Schlüssel-fertige Haus.
Entwässerungskosten und Erdarbeiten sind ebenfalls in der Kostenrechnung eingeschlossen. Hausanschlüsse werden Ihnen direkt von den Versorgern in Rechnung gestellt. Nur die Kaufnebenkosten (Makler, Notar und Steuern) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Gerne erstellen wir Ihnen eine umfassende Musterberechung, damit Sie die komplette Kostenübersicht für Ihre Finanzierung auf Basis Ihrer individuellen Wünsche bekommen.
Stein auf Stein gemauert, ein wasserundurchlässiger Keller (weiße Wanne), Einsatz von Marken-Produkten und HANDWERKERN AUS DER REGION, Solaranlage, Fußbodenheizung und Rollläden im ganzen Haus, Drei-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine massive Buchenholztreppe - alles ist schon dabei.
Setzen auch Sie - wie über 35.000 zufriedene Kunden vor Ihnen - auf den Marktführer bei typisierten Häusern.
Es handelt sich um ein BAUVORHABEN. Die Bilder können Sonderausstattungen enthalten. DAS LETZTE WORT bei der Gestaltung HABEN SIE.
Beim Klären der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Lage
In einem ruhigen und exklusiven Villengebiet In perfekter Lage von Neusäß liegt das Grundstück. Der Bebauungsplan mit Mindestgrundstücksgrößen von 1300 m² sichert Ihnen auch in Zukunft eine Umgebung mit wenig Bebauung und großen, grünen Grundstücken und entsprechender Nachbarschaft zu.
Der Bahnhof ist schnell zu Fuß erreichbar. Direkt vor Ort gibt es Kindergärten, alle Schultypen und perfekte Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Bahn ist man in nur 8 Minuten in Augsburg-City.
Sonstige Angaben
Das SICHERE Massivhaus - VOR, WÄHREND und NACH der Bauzeit!
PLANUNGS- UND FINANZIERUNGS-SICHERHEIT - VOR DEM BAU
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV gepru¨fte Bau- und Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
QUALITÄT UND SICHERHEIT - WÄHREND DER BAUZEIT
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bu¨rgschaft
- vom Wirtschaftspru¨fer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test
- Regelmäßige Bauabschnitt- und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis
SCHUTZ VOR EXISTENZIELLEN BEDROHUNGEN - NACH DEM BAU
- Baugewährleistungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20-Jahre NotfallHilfeplan
Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 150,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet