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Viel Platz und viel Natur
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 228.15 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 534 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228.15 m²
Grundstück: ca. 534 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das an einem Westhang gelegene Grundstück ist mit einem 1 ½-geschossigen Massivhaus, mit Satteldach und unterkellerter Flachdach-Doppelgarage bebaut. Alle drei Etagen dieses großen Wohnhauses, (1) Hang- oder Gartengeschoss, (2) Erdgeschoss und (3) Dachgeschoss sind weitgehend ausgebaut und beheizt. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert wurde durch den Einbau einer Korridortüre im Eingangsbereich, ein eigener Zugang zum Dachgeschoss geschaffen. Hierdurch und durch den Einbau eines Bades und einer Küche (-Anschlüsse) wurde die Möglichkeit zur Nutzung als eigene Wohnung geschaffen. Im Haus befindet sich auf jeder Etage ein Bad (3). Weitere Einzelheiten zur Raumaufteilung und den Wohnräumen können Sie den Grundrissen im Gesamtexposé entnehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Eine gut gewartete und eingestellte Öl-Zentralheizung, in Verbindung mit einem gut isolierenden Mauerwerk + einer Zusatzisolierung sorgen für sehr niedrige Heizkosten. Am Haus wurden fortwährend Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Näheres entnehmen Sie dem Gesamtexposé.
Lage
Der landschaftlich reizvoll gelegene Ort Üchtelhausen, umgeben von viel Wald, liegt ca. 2 Kilometer nördlich des Stadtrandes Schweinfurt und dem Stadtteil Deutschhof. Zur Innenstadt sind es ca. 5 km. Üchtelhausen hat etwa 1000 Einwohner. Zur nächsten Bundesstraße, B 286 sind es ca. 5 km, zur nächsten Autobahn, A70 ca. 7 km. Busverbindung nach Schweinfurt besteht über den Omnibusverkehr Franken (Linie 8132). Der nächstgelegene Bahnhof ist in Schweinfurt. Im Ort gibt es einen Kindergarten mit Kita und Hort, eine Grundschule, Sportplatz, Allgemeinarzt, Dorfladen, Bank, zwei Gaststätten, Klettergarten, Kinderspielplatz mit Bolzplatz.
Das von uns exklusiv angebotene Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage, am südlichen Ortsrand von Üchtelhausen.
Sonstige Angaben
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen, weitere Fotos, Grundriss etc. enthält das Gesamtexposé. Sie können das Exposé gerne in unseren Geschäftsräumen abholen oder wir senden Ihnen das Exposé auf Wunsch auch per E-Mail. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Namen und Anschrift sowie Telefonnummer. Bei Fragen rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo.-Fr. von 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.30 Uhr bis 16.30 Uhr. Wählen Sie: 09721-71940. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de
Stichworte:
Nutzfläche: 87,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert