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Viel Platz zum erschwinglichen Preis !
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 207 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 845 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 207 m²
Grundstück: ca. 845 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 193.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1954 in Massivbauweise erbaute Haus steht in Mölschbach nur knappe 15 Minuten von Kaiserslautern entfernt. Hinter seinen 50 cm dicken Sandsteinmauern und auf einer Wohnfläche von ca. 207 qm auf einem Gesamt-Areal von ca. 845 qm bietet Ihnen dieses Gebäude verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Somit wäre dieses Objekt für größere Familien genauso interessant als auch für Kapitalanleger, die das Haus vermieten möchten.
Die sinnvolle Zimmeraufteilung läßt Ihnen dabei viel kreativen Spielraum.
So finden Sie im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Dusche, die Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich.
Diese beiden Bereiche werden optisch durch ein kleines Mäuerchen getrennt. Auch ein separates Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage.
Das Obergeschoss ist mit vier Zimmern ausgestattet. Drei Zimmer sind als Wohn- und Schlafbereich ausgebaut. Das vierte Zimmer bietet bereits die Grundausstattung für sämtliche Versorgungsleitungen, wartet aber auf den neuen Eigentümer der den Ausbau vollendet.
Auf der südlich ausgerichteten, ca. 400 qm großen Grünfläche im Außenbereich, verfügen Sie über einen großen Lagerplatz in Form eines Schuppens mit ca. 120 qm.
Der Garten selbst ist durch einen Hof abgetrennt und durch eine Mauer erhöht, aber nicht umzäunt.
Auch hier dürfen Sie mit der Gestaltung der Außenanlage Ihren Phantasien freien Lauf lassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Zu den Erneuerungen gehören die Neueindeckung des Daches im Jahre 1990, die Installation einer Gas-Zentralheizung in 1999 und der Austausch der Fenster 2001.
Lage
Mölschbach ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Kaiserslautern.
Der Ort hat etwa 1200 Einwohner, liegt im Zentrum des Naturparks Pfälzerwald und ist über die Bundesstraße 48 mit Kaiserslautern verbunden.
Zusätzlich ist Kaiserslautern mit einer Buslinie von Mölschbach aus erreichbar.
Auch die Infrastruktur ist in dem Stadteil gut aufgestellt und bietet alles was man so im täglichen Leben braucht.
Sonstige Angaben
* großer Schuppen als Nebengebäude mit vielfältiger
Lagerfläche (ca. 120 qm)
* große Terrasse auf einer der beiden Garagen
* Garten mit ca. 400 qm in Südlage
* Satellitenempfangsanlage
* schnelles Internet per Glasfaser
* zwei Einzelgaragen
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1