Viel Platz zum bezahlbaren Preis

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 213 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 213 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 213 m²

Grundstück: ca. 213 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Sehr zentral aber ruhig gelegen befindet sich dieses um 1900 erbaute kleine Anwesen mitten in Flieden. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der alten Bausubstanz das Haus von Grund auf saniert.
Auf einer Grundfläche von 213 m² verteilen sich auf 2 Etagen die Wohnräume.
Der Wohn,- Koch und Gästebereich befinden sich im Erdgeschoss, im Obergeschoss finden Sie den Schlafbereich und Büro, sowie u.a. ein Wellnessbereich mit Ruheraum und Sauna. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein wunderschöner Sonnenbalkon.
In den 90er Jahren erfolgten aufwendige Sanierungsmaßnahmen , wie zum Beispiel maßangefertigte Zimmertüren mit hochwertiger Bleiverglasung. Dach und Bäder wurden ebenfalls saniert und die Elektrik im Haus wurde auf den neuesten Stand gebracht.
Aufteilung im Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse,
kleines Schlafzimmer oder Büro,
Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer,
Bad mit Dusche und Badewanne
Hauswirtschaftsraum

Aufteilung im Obergeschoss:
5 Räume mit unterschiedlicher Nutzung,
2 Bäder, Küche, Sauna

Aus den Räumen im Obergeschoss könnten auch 2 kleine unabhängige Wohnungen entstehen.

Ausstattungsbeschreibung

BESONDERHEIT DES HAUSES:
Derzeit kann das Haus auf 213 m² bewohnt werden, jedoch werden hier weitaus mehr Möglichkeiten geboten , die Wohnfläche um ein Vielfaches zu erweitern.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, welches noch bis in die Dachspitze ausgebaut werden kann. Angrenzend an diesem Raum befindet sich noch ein kleiner Wintergarten. Aufgrund des gedämmten Daches kann hier mit nur wenigen Handgriffen weiterer Wohnraum geschaffen werden. Von hier aus erreichen Sie auch die kleine Dachterrasse , mit direkten Blick auf den Innenhof.
Weitere Räume bzw. eine Werkstadt befinden sich ebenfalls im Flügel dieses Hauses.

Lage

Zentral in Flieden, in ruhiger Lage.

Sonstige Angaben

Das Immobiliennetzwerk Fulda übernimmt keine
Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Expose gemachten Angaben.
Diese beruhen auf den Vorgaben des Eigentümers.

Stichworte:
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen